Сдаёте жильё? Узнайте, когда нужен ИП и как платить налоги

Если вы сдаёте жилое помещение в аренду в Казахстане, важно правильно определить свой статус: работать с регистрацией ИП или без регистрации ИП, передает Finratings.kz со ссылкой на ДГД по ВКО.

Когда необходимо регистрировать ИП

Согласно статье 35 Предпринимательского кодекса РК, регистрация в качестве индивидуального предпринимателя обязательна, если:

• Используется труд наёмных работников на постоянной основе;
• Годовой доход от аренды превышает 12-кратный минимальный размер заработной платы (МЗП), установленной на 1 января соответствующего года.

Минимальная заработная плата (МЗП) в 2025 году – 85 000 тенге.

Соответственно, порог для обязательной регистрации ИП составляет 1 020 000 тенге в год.

Если работать без регистрации ИП

• Наёмных работников быть не должно.
• Доход отражается в декларации по форме 270.00 ("О доходах и имуществе").
• Срок подачи декларации — до 15 сентября года, следующего за отчётным.
• Срок уплаты налога — до 25 сентября.
• Ставка налога — 10% от суммы полученного дохода.

Если работать с регистрацией ИП

Можно выбрать один из трёх специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса (СНР для СМБ), при соблюдении условий статьи 683 Налогового кодекса РК:

Социальные платежи (обязательны при работе с ИП)

Минимальные размеры социальных платежей в 2025 году:

• ОПВ (обязательные пенсионные взносы) — 10% от 1 МЗП = 8 500 тенге
• ОПВР (обязательные пенсионные взносы работодателя) — 2,5% от 1 МЗП = 2 125 тенге
• СО (социальные отчисления) — 5% от 1 МЗП = 4 250 тенге
• ВОСМС (взносы на медстрахование) — 5% от 1,4 МЗП = 5 950 тенге

Итого обязательные платежи в месяц: 20 825 тенге.

Перед сдачей квартиры в аренду важно:

• Оценить предполагаемый доход,
• Определить необходимость регистрации ИП,
• Выбрать удобный налоговый режим,
• Своевременно подавать декларации и уплачивать налоги и взносы.

Правильная организация позволит избежать штрафов и сделать сдачу недвижимости законной и безопасной.