Исламская ипотека в Казахстане: лучшие банки и условия
В стране развивается новый формат ипотеки для верующих. Узнайте о доступных вариантах, условиях оформления и преимуществах этого финансового продукта.
В Казахстане все больше внимания уделяют исламской ипотеке – особой программе жилищного кредитования, которая соответствует принципам шариата. Такой формат кредита становится популярным среди тех, кто хочет купить жилье без процентов, что запрещено исламским законом, передает Finratings.kz.
Казахстан – многонациональная страна с большим числом мусульман, которые ищут финансовые продукты, соответствующие их религиозным убеждениям. Исламская ипотека помогает таким людям получить жилье легально и с уверенностью в соответствии своих ценностей.
Что такое исламская ипотека
Исламская ипотека – это способ покупки квартиры или дома, при котором банк и клиент заключают договор, основанный на принципах справедливости и прозрачности. Главное отличие – отсутствие процентов (риба), которые считаются запрещенными. Вместо этого применяется договор с долевым участием, лизинг или фиксированная маржа.
Какие банки в Казахстане предлагают исламскую ипотеку
1. ADCB (Al Hilal)
Ранее единственный банк, предоставлявший исламскую ипотеку в Казахстане. В настоящее время банк ориентирован на корпоративных клиентов и индивидуальных предпринимателей, предлагая финансирование бизнеса по нормам шариата.
2. Отбасы Банк
Планирует запустить исламскую ипотеку в 2025 году. Банк подписал меморандум с Союзом строителей Казахстана и Ассоциацией исламских финансов и бизнеса для развития исламской финансовой индустрии в стране.
Условия исламской ипотеки
Исламская ипотека в Казахстане обычно основана на модели мурабаха, при которой банк покупает недвижимость и перепродает ее клиенту с наценкой.
Ключевые условия включают:
- Первоначальный взнос от 30%
- Срок займа от 3 до 15 лет
- Фиксированные ежемесячные платежи без процентов
- Наличие лицензии на ношение и применение оружия у сотрудников охранных организаций.
Преимущества и недостатки
Преимущества:
- Соответствие принципам шариата
- Прозрачность условий сделки
- Отсутствие процентов по кредиту.
Недостатки:
- Ограниченное предложение на рынке
- Необходимость внесения более высокого первоначального взноса
- Отсутствие государственной гарантии вкладов в исламских банках.
Кто может оформить исламскую ипотеку
Услуга доступна гражданам Казахстана, которые хотят приобрести жилье и соблюдают религиозные требования. Для оформления необходим стандартный пакет документов и подтверждение платежеспособности.
Читайте также: