«Цифровую ипотеку» запустят в Казахстане: покупка квартиры без визита к нотариусу
Теперь сделки с вторичным жильем можно будет оформить полностью онлайн - от заявки в банке до удостоверения у нотариуса по видеосвязи.
В Казахстане стартует новый этап цифровизации жилищной сферы. С 22 сентября 2025 года начнет действовать пилотный проект «Цифровая ипотека», который позволит покупателям и продавцам вторичного жилья пройти весь процесс оформления сделки в электронном формате без необходимости лично посещать нотариуса, передает Finratings.kz со ссылкой на uchet.kz
Проект запущен совместным приказом министерства юстиции и министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности. Тестовый режим рассчитан на 12 месяцев, после чего систему планируют распространить шире.
От заявки до регистрации – все онлайн
Теперь покупка квартиры через ипотеку станет гораздо удобнее.
Схема проста:
- Покупатель заполняет онлайн-заявку через сайт или мобильное приложение банка. Система автоматически рассчитывает ежемесячный платеж, исходя из суммы займа, первоначального взноса и срока кредитования.
- Банк проверяет условия и выдает предварительное решение – с указанием суммы, ставки и переплаты.
- После ввода данных о квартире и продавце автоматически проверяются права собственности и наличие обременений через электронные базы.
- Независимый оценщик дистанционно готовит отчет о стоимости жилья.
- Банк утверждает окончательные условия займа, а клиент подтверждает согласие.
Нотариус по видеосвязи
Самый важный этап – оформление сделки – теперь тоже проходит онлайн.
Покупатель и продавец проходят видеоидентификацию, подписывают договор купли-продажи через облачную ЭЦП, а нотариус по видеозвонку зачитывает текст договора и удостоверяет сделку. Если требуется согласие супругов, оно также подтверждается дистанционно.
После подписания документов договор автоматически отправляется в ЕНИС и ЕГКН, где фиксируется переход права собственнности. Банк перечисляет деньги продавцу сразу после регистрации.
Отмечается, что все записи о таких сделках будут храниться в системе до 15 лет, что обеспечивает дополнительную защиту прав сторон.
Читайте также: