Банки массово отказывают в ипотеке казахстанцам: Нацбанк объясняет причину

Казахстанцы неожиданно столкнулись с массовым отказом в получении ипотеки. При этом глава Нацбанка Тимур Сулейменов уверяет: никаких тайных распоряжений не было. Просто рынок уперся в потолок – 20% годовой ставки, выше которой кредит выдать нельзя, передает Finratings.kz.

Почему ипотека «зависла» на 20%

Ставка – это не прихоть, а установленный регулятором предел.

«Если поднять ее выше, для заемщика кредит станет неподъемным», – пояснил Сулейменов.

По сути, если человек берет ипотеку на 10–15 лет под такой процент, переплата уходит в миллионы тенге, и шансы остаться с долгами вместо квартиры резко растут. Банки это понимают и не спешат одобрять рискованные кредиты.

Именно поэтому люди с «чистой» кредитной историей и стабильной работой все чаще получают отказ.

Halyk Bank приостановил выдачу ипотеки после повышения базовой ставки

Подробнее ->

Новые подходы: больше взнос – больше шансов

Нацбанк сейчас ломает старую схему, прорабатывая новую методику расчета ипотеки, чтобы дать шанс тем, кто может:

• внести повышенный первоначальный взнос– около 50%;

• взять кредит на короткий срок, например 5 лет, а не 15.

Иными словами, если заемщик готов вложить больше своих денег, шансы получить «зеленый свет» вырастают.

Что советует Нацбанк

Пока ставки остаются высокими, Сулейменов советует обратить внимание на программы “Баспана” от Отбасы банка. В отличие от коммерческих кредитов здесь условия предсказуемы, а процедуры понятнее. Банк активно развивает цифровые сервисы, а его ипотечный портфель стабильно растет.

По словам главы Нацбанка, этот вариант может стать спасением для тех, кто не готов связываться с дорогими кредитами под 20%.

Читайте также: 

• Развелись, но не разъехались: ипотека держит вместе бывших супругов
• Ипотека «7-20-25»: новые правила и проблемы осени 2025 года