Как снизить платежи по ипотеке: три законных способа для казахстанцев

Казахстанцы могут сократить расходы по ипотеке и платить меньше, если воспользуются одним из трех инструментов: рефинансированием, реструктуризацией или досрочным погашением. Каждый из них подходит для своей ситуации, передает Finratings.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Рефинансирование — оформить новый кредит с более низкой ставкой

Это вариант для тех, кто хочет платить меньше. Новый кредит закрывает старый, но по сниженной процентной ставке. Например, при снижении ставки с 22% до 21% ежемесячный платёж уменьшится с 445 до 429 тыс. тенге, а экономия составит около 5 млн тенге за весь срок.
Главное условие — отсутствие просрочек и хорошая кредитная история.

Реструктуризация — если стало трудно платить

Такой вариант подходит при временных трудностях: потере работы, болезни, снижении дохода или рождении ребенка. Банк может:

• продлить срок кредита,

• временно снизить ставку,

• дать отсрочку до трёх месяцев,

• изменить тип платежа.
  Однако общая переплата в этом случае увеличится, поэтому реструктуризация — это скорее временная помощь, чем способ экономии.

Досрочное погашение — сэкономить на процентах

Если появились свободные средства, выгодно погасить часть кредита раньше срока. Например, при внесении 1 млн тенге сверх графика можно:

• снизить платёж до 408 тыс. тенге, сэкономив 2 млн тенге,

• или сократить срок кредита до 11,5 лет вместо 15, сэкономив около 18 млн тенге.

С 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение ипотеки для физлиц отменены, поэтому закрывать кредит раньше стало проще.

Эксперты советуют: если есть стабильный доход, выгоднее сокращать срок кредита, а не просто снижать платеж — это даст максимальную экономию.