Риелторов обяжут работать по закону: рынок недвижимости ждут перемены

Министерство национальной экономики Казахстана разрабатывает законопроект, который впервые введет государственный контроль за деятельностью риелторов. Инициатива направлена на наведение порядка на рынке недвижимости, где, по оценкам ведомства, до сих пор преобладает «серая зона», передает Finratings.kz.

Тень на рынке

Как пишет acaa.kz, сегодня в Казахстане работает около 30 тысяч риелторов, однако официально зарегистрированы лишь около 30% из них. Остальные оказывают услуги без налоговой отчётности, что лишает государство доходов, а граждан — правовой защиты при сделках с недвижимостью.

По данным МНЭ, объем услуг в сфере недвижимости в 2024 году превысил 2,2 трлн тенге, но значительная часть операций проходит неофициально.

Что изменится

Новый закон признает субъектами риелторской деятельности как отдельных агентов, так и компании, с которыми они заключают договоры. Риелторы смогут работать самостоятельно или через юридическое лицо, при этом их обязанности и ответственность будут закреплены в законодательстве.

Предполагается, что это повысит прозрачность сделок, создаст единые стандарты работы и снизит риски мошенничества.

Почему это важно

Рынок риелторских услуг сегодня считается одним из самых непрозрачных: государство теряет миллиарды тенге налогов, а покупатели и продавцы остаются без защиты в случае обмана.

Что делать бизнесу уже сейчас

Эксперты рекомендуют агентствам недвижимости и частным риелторам уже сегодня:

• проверить, зарегистрирована ли их деятельность официально;

• подготовиться к возможному лицензированию и новым требованиям;

• вести прозрачную бухгалтерию, чтобы избежать штрафов.

Законопроект находится на стадии подготовки и обсуждения, однако уже ясно: рынок недвижимости ждёт серьезное «обеление» и новые правила игры.