Отбасы банк раскрыл правду о ЖК «Швейцария» и отверг обвинения депутата

Отбасы банк прокомментировал обвинения депутата мажилиса Бакытжана Базарбека, который заявил, что сотрудники банка якобы оформляли займы на покупку жилья в ЖК «Швейцария» уже после того, как суд вынес решение о сносе объекта. В Отбасы банке заявили, что данная информация не соответствует действительности и вводит общественность в заблуждение, передает Finratings.kz.

Скандал вокруг ЖК «Швейцария»

Руководство банка подчеркнуло, что не заключало никаких договоров или соглашений с ТОО «Miras Green Technology Building», которое занималось строительством данного объекта. Банк также отметил, что на его официальных площадках не размещалось рекламных материалов или информации, связанной с продажей квартир в этом комплексе.

“Реализация жилья в ЖК «Швейцария» велась на коммерческой основе и не имела отношения к государственным жилищным программам или проектам социального жилья. Клиенты самостоятельно выбирали объект и обращались в банк исключительно для оформления кредитов, предоставляя пакет документов, предусмотренный законом”, – заявили в Отбасы банке.

Отмечается, что все ипотечные займы, выданные на покупку квартир в этом комплексе, оформлялись под залог другой недвижимости, уже находившейся в собственности заемщиков.

“Кредитование проводилось строго в рамках законодательства, действовавшего на момент оформления договоров. Нарушений или выдачи кредитов после судебных решений не было”, – утверждает банк.

Сколько кредитов было выдано

С 6 декабря 2021 года по 11 июля 2022 года Отбасы банк выдал 17 займов на приобретение квартир в ЖК «Швейцария». Это примерно 10% от общего количества квартир, предусмотренных проектом. Общая сумма кредитования составила 380,8 млн тенге.

“На сегодня три кредита полностью погашены. По оставшимся 14 займам задолженность составляет 108,8 млн тенге. Все заемщики исправно исполняют обязательства, просроченной задолженности нет”, – отмечается в информсообщении.

Обращения клиентов и правовая позиция банка

В банк поступило восемь обращений с просьбой временно приостановить платежи по займам до окончания разбирательств по ситуации с комплексом.

“Согласно пункту 15 статьи 34 Закона «О банках и банковской деятельности», платежи могут быть приостановлены только в одном случае – если заем оформлен мошенническим путем. На данный момент правоохранительные органы не предоставили сведений, подтверждающих мошенничество по этим займам. Следовательно, юридических оснований для приостановления платежей нет”, – разъясняет Отбасы банк.

При этом заемщики вправе предъявить гражданский иск к лицам, причинившим ущерб. В случае привлечения к уголовной ответственности руководителя компании-застройщика пострадавшие могут требовать возмещения материального и морального вреда.

Новые правила ипотечного кредитования строящегося жилья

Банк также напомнил, что с 31 августа 2025 года вступают в силу изменения в Закон «О банках и банковской деятельности».

Согласно новым требованиям, банкам запрещается выдавать ипотечные займы на покупку квартир в строящихся многоквартирных домах, если у застройщика нет:

• разрешения на привлечение средств дольщиков;
• договора гарантии долевого участия, предусмотренного Законом «О долевом участии в жилищном строительстве».

Эти нормы призваны защитить покупателей и минимизировать риски в проектах, финансируемых за счет средств граждан.

Отбасы банк подчеркнул, что придерживается принципов открытости и всегда готов предоставить разъяснения. Организация призывает не распространять непроверенные заявления, способные вызвать панику среди клиентов и создать искаженное представление о деятельности банка.