Скандал вокруг ЖК Montblanc в Алматы: Отбасы банк выступил с заявлением

Отбасы банк выступил с официальным заявлением по поводу кредитов, оформленных клиентами для приобретения квартир в жилом комплексе Montblanc в Алматы. Поводом послужили распространяемые в социальных сетях сообщения о возможном участии банка в реализации жилья этого объекта, 

Властями мегаполиса жилой комплекс классифицирован как незаконное строительство и должен быть демонтирован.

Банк не сотрудничал с застройщиком Montblanc?

В финансовой организации подчеркнули, что банк не заключал никаких соглашений с застройщиком MGM Development и не размещал на своих площадках рекламу или иную информацию, связанную с данным проектом.

“Строительство и продажа квартир велись исключительно на коммерческой основе и не относились к государственным жилищным программам”, – сообщает Отбасы банк.

Отмечается, что покупатели квартир в Montblanc обращались в Отбасы банк за промежуточными займами. Такой кредит позволяет приобрести любую недвижимость – на первичном или вторичном рынке – при условии, что на счете накоплено 50% от суммы займа.

“Клиенты самостоятельно выбирали объект покупки и предоставляли пакет документов согласно требованиям законодательства. Все кредиты выдавались под залог имеющейся недвижимости заемщиков”, – заверили в банке.

В период с января по июль 2022 года Отбасы банк выдал пять таких займов, что составляет около 5% от общего количества квартир в комплексе. Общая сумма кредитования составила 232,4 млн тенге.

“Один заем уже полностью погашен, по четырем другим остаток задолженности составляет около 55,5 млн тенге. Все заемщики исправно выполняют обязательства”, – подчеркивается в сообщении.

Оснований для приостановления платежей нет

Отбасы банк напомнил, что согласно Закону «О банках и банковской деятельности», приостановление платежей возможно только в случае, если кредит был оформлен мошенническим путем.

На данный момент правоохранительные органы не предоставили сведений, которые указывали бы на такие нарушения, поэтому оснований для заморозки платежей нет.

При этом заемщики, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации – из-за потери работы, болезни, декрета или иных обстоятельств, – могут обратиться в банк для реструктуризации долга при наличии подтверждающих документов.

Что могут сделать пострадавшие клиенты

В банке напомнили, что, согласно УПК РК, заемщики имеют право предъявить гражданский иск к застройщику. Известно, что трое клиентов уже получили судебные решения о взыскании потраченных средств. Если руководители компании будут привлечены к уголовной ответственности, пострадавшие также смогут требовать компенсацию морального вреда.

Ипотека на строящееся жилье теперь под строгим контролем

С 31 августа 2025 года для банков действует новый запрет: нельзя выдавать ипотеку на квартиры в строящихся домах, если у застройщика нет:

• разрешения на привлечение средств дольщиков;
• гарантии долевого участия в соответствии с профильным законом.

Эти нормы направлены на защиту граждан от рисков, связанных с проблемными объектами строительства.

Ранее Отбасы банк отверг обвинения депутата мажилиса Бакытжана Базарбека, который заявил, что сотрудники банка якобы оформляли займы на покупку жилья в ЖК «Швейцария» уже после того, как суд вынес решение о сносе объекта.