Ремонт подъезда в Казахстане: кто обязан платить

Казахстанцы нередко спорят, кто должен оплачивать ремонт подъезда, крыши, лифта или двора. На деле это не добровольный сбор, а обязанность собственников, пишет krisha.kz.

По закону все, что находится за пределами квартиры, считается общим имуществом жильцов. Сюда относятся подъезды, лестничные клетки, крыши, подвалы, лифты, инженерные системы, двор и элементы благоустройства.

“За ремонт такого имущества платят все владельцы квартир и нежилых помещений. Сумма зависит от площади жилья: чем больше квартира, тем выше доля расходов. Делить платеж поровну или по количеству проживающих нельзя”, – отмечает источник.

Деньги на ремонт берут с текущего или накопительного счета дома. Текущий счет используют для уборки, мелкого ремонта, замены лампочек и обслуживания. Накопительный – для крупных работ: ремонта крыши, фасада, двора или замены оборудования.

Если на счетах денег не хватает, жильцы могут проголосовать за целевой взнос. Также для крупных работ можно оформить рассрочку по программе модернизации ЖКХ.

Жители первых и вторых этажей не платят за электричество лифта, но если лифт нужно заменить, они участвуют в оплате вместе со всеми.

Жильцы имеют право требовать отчет по расходам и проверять, куда уходят деньги. Поэтому перед сбором на ремонт важно смотреть смету, протокол собрания и решение собственников.

Напомним, старые КСК в Казахстане должны перейти в новый статус до 16 июля 2026 года, иначе кооперативы ликвидируют через суд.