Ипотека больше не спасает казахстанцев - эксперт

Причина, по словам казахстанского эксперта по недвижимости Александра Пака, простая – рынок растет быстрее кошельков людей.

В комментарии редакции Finratings.kz он отметил, что стоимость квартир продолжает увеличиваться темпами, которые заметно опережают рост доходов населения.

По словам специалиста, именно это и стало одной из главных причин, почему жилье постепенно превращается в роскошь для обычных семей.

“Дополнительное давление создает ипотека. Если раньше кредит на квартиру воспринимался как реальный способ решить жилищный вопрос, то сейчас ежемесячная нагрузка для многих стала слишком тяжелой”, – говорит Александр Пак.

Эксперт напоминает: важно смотреть не только на желание купить квартиру, но и на реальные финансовые возможности.

“Если у человека нет финансовой подушки, стабильного дохода, уже есть другие кредиты или будущий ипотечный платеж будет съедать больше половины дохода, входить в такую сделку рискованно”, – отмечает наш собеседник.

По словам Александра Пака, в таком случае вместо решения жилищного вопроса можно получить многолетнюю долговую нагрузку.

Еще один фактор – удорожание стройматериалов и общая стоимость строительства, что также отражается на ценах.

При этом слабая покупательская способность остается ключевой проблемой рынка.

“Несмотря на разговоры о доступной ипотеке, в реальности значительная часть людей просто не проходит по требованиям банков или не готова брать на себя такую финансовую нагрузку. Проблема не только в стоимости квадратного метра, но и в том, что доходы населения не успевают за рынком”, – считает эксперт.

Напомним, что в апреле новостройки подорожали на 0,6%, вторичное жилье – на 0,9%. Аренда за год выросла на 10,9%, сильнее всего вторичка выросла в Кокшетау.