Где в Алматы дешевле всего снять квартиру: новый рейтинг районов

Найти квартиру в Алматы дешевле 130 тысяч тенге все еще возможно, но выбор районов становится все меньше. По итогам июня 2026 года только один район города сохранил среднюю стоимость аренды однокомнатной квартиры ниже этой отметки. При этом в некоторых частях мегаполиса цены за год выросли более чем на 70%. Такие данные приводят аналитики OLX Казахстан.

Где сегодня дешевле всего снять квартиру

Самым доступным районом Алматы оказался Турксибский. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь составляет 128 тыс. тенге в месяц.

Более того, это единственный район города, где аренда за год не подорожала, а подешевела на 3,3%. Аналитики объясняют это более высоким предложением и менее активным спросом по сравнению с центральными районами.

Следом идут:

• Медеуский район – 148 тыс. тенге;
• Алатауский – 157 тыс. тенге;
• Жетысуский – 161 тыс. тенге;
• Наурызбайский – 167 тыс. тенге.

Где цены растут быстрее всего

Главным сюрпризом исследования стал Алатауский район.

Несмотря на то что он остается одним из самых доступных для арендаторов, именно здесь зафиксирован самый высокий годовой рост стоимости аренды – 70,5%.

Эксперты связывают это с активной жилой застройкой, развитием инфраструктуры и увеличением спроса на жилье в новых микрорайонах.

Самые дорогие районы

Лидером по стоимости аренды однокомнатных квартир остается Бостандыкский район.

Средняя цена здесь достигла 189 тыс. тенге в месяц. Район сохраняет высокий спрос благодаря современным жилым комплексам, университетам, бизнес-центрам и удобной транспортной доступности.

Для двухкомнатных квартир самым дорогим стал Медеуский район, где средняя стоимость аренды достигла 300 тыс. тенге.

Есть и неожиданный тренд

На рынке трехкомнатных квартир ситуация оказалась менее однозначной.

Несмотря на общий рост цен, сразу в нескольких районах аренда просторного жилья за год подешевела.

Самое заметное снижение произошло:

• Алатауский район – минус 28,3%;
• Медеуский – минус 17,9%;
• Алмалинский – минус 8,6%.

По мнению аналитиков, это связано с небольшим количеством сделок в сегменте крупных квартир и изменением структуры предложения.

Почему аренда продолжает дорожать

Эксперты отмечают, что рынок аренды в Алматы остается одним из самых динамичных в стране. На стоимость жилья продолжают влиять сразу несколько факторов:

• ввод новых жилых комплексов;
• развитие транспортной инфраструктуры;
• близость к деловым районам и станциям метро;
• высокий миграционный поток в Алматы;
• ограниченное предложение качественного жилья в популярных локациях.

По данным аналитиков, именно сочетание этих факторов сегодня определяет стоимость аренды значительно сильнее, чем возраст дома или площадь квартиры.

Ранее мы писали, что мошенники нашли новый способ выманивать деньги у казахстанцев, которые ищут жилье в аренду. 

“Можно ли не платить за аренду, если вы временно не живете в квартире” – читайте по ссылке.