Можно ли использовать стипендию для ипотеки «Наурыз»: что говорят консультанты и Отбасы банк

Что написано в условиях программы

Программа «Наурыз» является государственной ипотечной программой Отбасы банка. Она позволяет приобрести первичное жилье, а в моногородах и сельских населенных пунктах также вторичное жилье. 

Для участия необходимо соответствовать ряду требований, в том числе иметь депозит в Отбасы банке с накоплениями не менее 2 млн тенге, внести первоначальный взнос от 20 процентов, а при покупке жилья с чистовой отделкой от 10 процентов. Также действует конкурсный отбор участников по балльной системе.

На официальной странице программы «Наурыз» одним из требований указано наличие официального дохода за последние шесть месяцев.

При этом к доходу относятся зарплата от трудовой деятельности, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, пособия, получаемая стипендия и жилищные выплаты. Если дохода недостаточно, участник программы может привлечь до двух созаемщиков, при этом они не обязательно должны быть родственниками.

«На практике уже не работает?» Что ответила ипотечный консультант

Ранее ипотечный консультант Айгерим Аканай опубликовала в Instagram пост о возможностях оформления ипотеки для студентов. Позже в комментариях к этой публикации она сообщила, что в программе «Наурыз» произошли изменения.

«К сожалению, в июне были внесены изменения, стипендия больше не учитывается как дополнительный доход. До июня ее можно было использовать в качестве дополнительного источника дохода», – Айгерим Аканай.

После этого консультанта попросили уточнить, действительно ли стипендия больше не учитывается, несмотря на то, что на сайте Отбасы банка она по прежнему указана в перечне учитываемых доходов. 

Айгерим Аканай пояснила, что узнала об изменениях 3 июня после консультации с менеджером банка. 

«В последний раз, когда уточняла в Отбасы банке, этот пункт исключили. Стипендию убрали из дополнительного дохода», — сообщил ипотечный консультант. 

Кроме того, под этой же публикацией появился комментарий пользователя Ризагуль Ташимовой (rtashimova_otbasybank), в котором также говорилось об изменении условий:

«Отменили стипендию в качестве дохода!»

Что ответил Отбасы банк

Редакция Finratings.kz обратилась в Отбасы банк с просьбой разъяснить ситуацию.

В банке сообщили, что условия программы «Наурыз» не менялись.

Также на сайте программы по прежнему указано, что стипендия относится к доходам, учитываемым при рассмотрении заявки.

Можно ли студенту взять ипотеку без официального дохода

При этом, по словам ипотечного консультанта Айгерим Аканай, студенты могут оформить ипотеку в Отбасы банке и без официального дохода, но уже не по программе «Наурыз», а по жилищному займу.

Для этого необходимо одновременно выполнить три условия:

• накопить на депозите не менее 50 процентов стоимости жилья;
• иметь оценочный показатель 16 баллов;
• открыть депозит не менее трех лет назад.

Если все три требования соблюдены, отсутствие официального дохода не станет препятствием для получения жилищного займа.

История студентки, которая купила квартиру

В качестве примера консультант рассказала о 21 летней студентке, которая днем учится, а вечером работает официанткой.

Девушка заранее начала копить на собственное жилье. На депозите Отбасы банка она накопила 50 процентов стоимости квартиры, часть средств помогла собрать мама. В итоге студентка оформила жилищный заем без подтверждения официального дохода.

«На первый взгляд она обычная студентка, как и многие другие. Но благодаря четкой цели, дисциплине и накоплениям сегодня у нее уже есть собственная квартира в центре столицы», — рассказала Айгерим Аканай.

Совет студентам: начинать можно даже с 500 тенге

По словам консультанта, ждать большой суммы не стоит.

«Копить надо сегодня хоть с 1000 тенге для начала. Каждый день по 500 или по 1000 тенге. Где то сэкономила, пораньше вышла из дома и на автобусе добралась до пункта назначения, где то кофе не попила. Не ждите, когда у вас появится крупная сумма. Нужная сумма появляется на депозите, когда вы откладываете, с этого все и начинается», — делится Айгерим Аканай.

Она также рекомендовала студентам прочитать книгу «Фактор латте», посвященную привычке регулярно откладывать даже небольшие суммы. По ее словам, именно с такой дисциплины начинается путь к покупке собственного жилья.