Altyn Bank запускает новую ипотеку от 7%

Заемщику необходимо иметь от 20% стоимости недвижимости, однако эти деньги направляются на депозит-гарантию, а кредит выдается на полную стоимость жилья.

По условиям, представленным банком, ставка составляет от 7% до 16% годовых, ГЭСВ — от 7,23% до 17,23%. Ставка фиксируется на весь срок займа. Максимальная сумма кредита — 175 млн тенге, срок — до 15 лет.

Главная особенность программы — порядок использования собственных средств. Сначала клиент подает заявку и получает одобрение. Затем размещает от 20% стоимости жилья на депозите-гарантии.

Деньги остаются собственностью заемщика, но пользоваться ими в течение срока кредита нельзя. Доходность депозита составляет всего 0,1% годовых. В конце срока его средства направляются на погашение остатка основного долга.

Например, при покупке квартиры за 30 млн тенге минимальная сумма собственных средств составит 6 млн тенге. Их разместят на депозите-гарантии, а ипотечный заем выдадут на 30 млн тенге. Это важно учитывать при сравнении программы с ипотекой, где первоначальный взнос сразу уменьшает сумму кредита.

В банке подчеркивают, что программа позволяет приобрести жилье без предварительного многолетнего накопления половины его стоимости. По словам заместителя председателя правления Altyn Bank Динары Арслан, ставка фиксируется без переходов между разными видами кредитов.

При этом минимальные 7% не следует воспринимать как ставку для каждого заявителя: в представленном сообщении не раскрывается, от каких условий зависит ставка внутри диапазона. Также не приведены график платежей и расчет полной переплаты.

Программа предусматривает частичное и полное досрочное погашение за счет собственных средств уже на следующий день после выдачи кредита.

В дальнейшем банк планирует подключить застройщиков и расширить программу на строящееся жилье, в том числе приобретаемое по договору долевого участия. Сейчас заявлена возможность покупки первичного и вторичного жилья.