На ремонт многоэтажек не хватает 16 млрд тенге: что будет с домами

На ближайшие три года регионы запросили 19,9 млрд тенге, но поддержано финансирование только на 3,9 млрд. Таким образом, дефицит по заявкам составил 16 млрд тенге. Об этом говорится в ответе Министерства промышленности и строительства РК на депутатский запрос Екатерины Смышляевой.

Каждый четвертый дом нуждается в ремонте

По данным местных исполнительных органов, в Казахстане насчитывается 61 367 многоквартирных жилых домов. Из них 14 673, или 24%, требуют капитального ремонта.

Для обновления жилого фонда действует механизм бюджетного кредитования. Средства предоставляются регионам под 1% годовых сроком на семь лет. Их можно направлять на капитальный ремонт домов, в том числе замену лифтов.

Однако в министерстве признают, что дальнейшее расширение программы напрямую зависит от возможностей республиканского бюджета.

На ремонт запросили почти 20 млрд тенге

На 2027–2029 годы местные исполнительные органы подали заявки на 19,9 млрд тенге. Эти деньги планировалось направить на капитальный ремонт 339 многоквартирных домов, включая замену 220 лифтов.

Однако Министерство финансов поддержало выделение только 3,9 млрд тенге. Согласно ответу ведомства, эти средства предусмотрены на ремонт 177 домов, в том числе замену 217 лифтов.

Разница между запрошенной и поддержанной суммой составила 16 млрд тенге.

При этом речь идет о дефиците финансирования по представленным бюджетным заявкам на 2027–2029 годы, а не о полной стоимости ремонта всех проблемных домов Казахстана.

Почему дома могут ждать ремонта годами

В ответе министерства приводятся данные о финансировании капитального ремонта за предыдущие годы.

Так, в 2022–2024 годах из республиканского бюджета на эти цели направили 27,2 млрд тенге. За счет этих средств профинансировали ремонт 521 многоквартирного дома.

Однако в 2025–2026 годах финансирование из республиканского бюджета не выделялось из-за ограниченных бюджетных лимитов.

При этом ремонт продолжался за счет местных бюджетов. В 2025 году на обновление 696 домов направили 29,5 млрд тенге. В 2026 году в документе указано финансирование 398 домов на сумму 17,7 млрд тенге.

Что будет с многоэтажками

Недостаток финансирования означает, что не все заявленные ремонтные работы смогут получить бюджетную поддержку в первоначально запрошенном объеме.

При этом ситуация осложняется организационными проблемами. В отдельных регионах предприятия, отвечающие за капитальный ремонт жилого фонда, включены в перечни организаций, подлежащих приватизации или ликвидации.

В частности, такая проблема возникла в Западно-Казахстанской области. Министерство промышленности и строительства направило ходатайство об исключении соответствующих организаций из перечня приватизации, однако положительное заключение пока не получено.

В ведомстве предупреждают, что прекращение деятельности таких предприятий может негативно сказаться на проведении капитального ремонта.

Таким образом, сроки обновления многоквартирных домов будут зависеть не только от состояния жилого фонда, но и от доступного финансирования, а также возможностей регионов организовать ремонтные работы.

Пока же почти четверть многоквартирных домов Казахстана нуждается в капитальном ремонте, а объем поддержанных бюджетных средств на ближайшие три года значительно меньше заявленной потребности.