Резко выросли цены на новые квартиры в одном из мегаполисов Казахстана

Если в последние месяцы казалось, что рынок новостроек Алматы устал расти и взял паузу — пауза закончилась. По данным Бюро национальной статистики, в октябре новые квартиры в городе подорожали сразу на 2,9% к сентябрю, передает Finratings.kz.

По данным Первого кредитного бюро, для рынка, который долгое время вел себя спокойно, это — почти прыжок с места.

Аналитики отмечают, что подобные скачки за последние 10 лет можно пересчитать по пальцам: с января 2015 года темпы роста выше нынешнего фиксировались всего семь раз. Иными словами — случилось событие.

Но и это ещё не всё:

• На вторичке — тоже оживление: +2,1% за месяц. И это при том, что перепродажа весь год растёт и без пауз.

• Аренда подтянулась вслед: +1,7%, выше типичных значений для октября последних лет.

Почему именно сейчас?

Эксперты осторожны в формулировках, но в разговорах всё чаще звучит слово «ожидания». Ожидания того, что дешевле уже было. А значит, кто откладывал покупку, начинает потихоньку возвращаться на рынок.

Тем временем Астана играет в противоположный сценарий. Там — ни роста, ни снижения: стабильная пауза на первичном и вторичном рынках.
Аренда в столице подросла лишь на 0,5%, что выглядит почти скромно на фоне Алматы.

Что это всё может означать

Если Алматы закрепит текущий темп хотя бы на 1–2 месяца, это станет сигналом: рынок снова «разогревается». А пауза в Астане может оказаться тишиной перед новым этапом роста — уже не раз такое видели.