Эксперт раскритиковал идею налога на 3-ю квартиру в Казахстане / Иллюстративное фото: акимат Алматы
Идея повысить налоги для владельцев нескольких квартир снова вызвала спор. Эксперт объяснил, почему такая мера может ударить по инвестициям и рынку жилья.
В Казахстане снова спорят о налогах для владельцев нескольких квартир. Поводом стало заявление главы Отбасы банка Ляззат Ибрагимовой. В недавнем интервью она сказала, что считает необходимым введение повышенных налогов для тех, у кого есть несколько квартир. Речь может идти уже о третьем или четвертом объекте недвижимости.
Политолог Газиз Абишев раскритиковал такой подход. По его мнению, повышенные налоги в этом случае могут стать не борьбой за доступное жилье, а наказанием для людей, которые много работают, платят налоги и вкладывают деньги внутри страны.
Политолог Газиз Абишев
“Владельцы третьей, четвертой или пятой квартиры – это чаще не сверхбогатые люди, а граждане с высокой финансовой дисциплиной. Они зарабатывают, копят и выбирают недвижимость как понятный и надежный актив”, –считает Абишев.
По его словам, если таких инвесторов начать отпугивать, деньги могут уйти в валюту, зарубежную недвижимость или акции на иностранных биржах. Вопрос в том, станет ли от этого лучше национальной экономике.
Эксперт также обратил внимание на возможный удар по рынку нового жилья.
“Если люди снизят вложения в долевое строительство и покупку квартир на ранних этапах, это может повлиять на способность рынка строить новые дома”, – отметил он.
Абишев считает, что у этой идеи есть противоречие. Если владельцы нескольких квартир почти не влияют на рынок, то непонятно, зачем вводить для них отдельные меры. Если же они важный фактор, то и последствия от давления на них могут быть заметными.
Ранее финансовый аналитик Андрей Чеботарев также раскритиковал инициативу главы Отбасы банка. Он заявлял, что в такой логике есть риск борьбы не с бедностью, а с теми, кто зарабатывает.
Я думаю, что через несколько лет это станет более серьёзной проблемой, чем классические мошеннические схемы. Дело в масштабе охвата и в другой механике доверия. Классический мошенник работает точечно, и жертва как минимум понимает, что имеет дело с незнакомым человеком. Блогер годами формирует ощущение близости и экспертности, поэтому его рекомендация воспринимается аудиторией как совет знакомого, а не как реклама. При этом большинство инвестиционных блогеров не мошенники в юридическом смысле слова: чаще они просто некомпетентны или имеют нераскрытый конфликт интересов, а доказать умысел в таких случаях крайне сложно. Именно поэтому регулировать этот вид влияния сложнее, чем классические финансовые пирамиды.
Андрей ЧеботаревФинансовый аналитик и экономист
“
Я однозначно не буду давать прогнозы по повышению или снижению цен на рынке жилья, потому что считаю, что это будет неправильно. Но предпосылок для снижения, скажу, нет
Ерсайын НагаспаевМинистр промышленности и строительства
“
Мы хотим, чтобы нашим любимым партнёрам было удобно принимать оплату от клиентов любого банка, а клиентам — оплачивать покупки везде. Вместе с Национальным Банком и банковским сообществом мы несколько лет работали над запуском системы, чтобы она была надёжной, безопасной и удобной для всех участников. Благодарим Национальный Банк и банковское сообщество за сотрудничество, а наших любимых клиентов и партнёров — за доверие!
Михаил ЛомтадзеГлава и сооснователь Kaspi.kz
“
«Мы рады, что продолжение знаменитого фильма с Джеки Чаном снимается именно в Казахстане. Для нас это важный проект, который поможет еще большему числу людей во всем мире увидеть, что Казахстан — невероятно красивая, современная и гостеприимная страна
Михаил ЛомтадзеГлава и сооснователь Kaspi.kz
“
«Больше всего я боюсь апреля следующего года. Если ничего не изменится в Налоговом кодексе, именно тогда может начаться самый большой поток закрытий», – заявил Казанцев в подкасте казахстанского продюсера Николая Пака.
Kaspi.kz
ForteBank
Отбасы банк
Интертич
67%
СК «Евразия»
43%
Jusan Garant
37%
