Отбасы банк изменил правила выдачи жилья очередникам

Сколько жилья распределил Отбасы банк

С октября 2025 года местные акиматы передали Отбасы банку 34 098 единиц жилья для распределения среди граждан, состоящих на учете. Большая часть этого жилья уже распределена.

Арендные квартиры получили 19 618 человек. Еще 10 117 семей приобрели собственное жилье по льготным ставкам 2% и 5% с ГЭСВ от 2,0–2,1% и 5,2–5,8% соответственно.

Всего за этот период 29 735 казахстанцев, которые состояли на учете нуждающихся в жилье, смогли решить жилищный вопрос и отметить новоселье.

При этом получить распределяемое жилье могут граждане, данные которых прошли инвентаризацию.

Для чего нужна инвентаризация

Инвентаризация позволяет проверить и обновить сведения о людях, состоящих на учете нуждающихся в жилье. В частности, уточняются их текущий статус, состав семьи, категория, а также информация о наличии или отсутствии жилья.

Актуальные данные нужны для того, чтобы понимать реальное количество граждан, которым необходимо улучшение жилищных условий, и определить регионы с наибольшей потребностью в жилье.

Эти сведения также используются при планировании строительства. На их основе можно заранее определить, где требуется построить больше жилья, и распределять ресурсы с учетом фактической ситуации.

Как изменился порядок инвентаризации

Раньше для проведения инвентаризации требовалось согласие гражданина на сбор и обработку его персональных данных. Однако часть очередников такого согласия не предоставила.

На данный момент 63% граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье, дали согласие на сбор и обработку персональных данных и прошли инвентаризацию.

По остальным очередникам невозможно полностью проверить и актуализировать сведения. Это, в свою очередь, влияет на скорость и эффективность распределения жилья.

С 14 сентября 2026 года Отбасы банк сможет проводить инвентаризацию без отдельного согласия гражданина или его законного представителя на сбор и обработку персональных данных.

Соответствующие изменения были внесены в закон «О персональных данных и их защите».

Новый порядок должен позволить актуальнее учитывать сведения об очередниках и сделать жилищную поддержку более адресной и ориентированной на реальные потребности граждан.

Кто теперь входит в состав семьи

С 14 сентября изменился и подход к определению состава семьи.

Согласно поправкам в закон «О жилищных отношениях», членами семьи могут признаваться не только супруги и их дети. По взаимному согласию сторон в состав семьи также могут быть включены родители супругов, внуки и родители-опекуны.

Что изменится для владельцев долей в жилье

Нуждающимися в жилье признаются граждане и члены их семей, у которых отсутствует жилье и доля в единственном жилье составляет менее 50%.

Если у гражданина или члена его семьи в собственности находится 50% и более доли в жилье, он не сможет встать на учет в качестве нуждающегося в жилье.

При этом это изменение не касается граждан, которые уже состоят на учете нуждающихся в жилье и имеют долю в жилье в размере 50% и более.

Дети-сироты сохранят дату постановки на учет

Отдельные изменения касаются защиты прав детей-сирот.

Если усыновление, опека или попечительство были отменены, ребенок сможет сохранить свою первоначальную дату постановки на учет нуждающихся в жилье.

При повторной постановке на учет будет использоваться именно первоначальная дата.

Как теперь будут распределять квартиры

При распределении жилья теперь будут учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи.

Ранее жилье предоставлялось из расчета 15–18 кв. м на каждого члена семьи. Однако на практике возникали ситуации, когда для многодетных семей не находилось квартир площадью более 90–100 кв. м. В результате человек подходил по очередности, но подходящего по площади жилья для него не было.

Теперь при распределении будут ориентироваться на положенную комнатность для конкретного состава семьи.

Например, семье из четырех человек, где двое родителей и двое детей-мальчиков, могут предложить двухкомнатную квартиру. Одна комната будет предназначена для родителей, другая — для двух однополых детей.

Если в такой же семье дети разного пола, семье предложат трехкомнатную квартиру, чтобы сын и дочь могли жить в разных комнатах.

Жилье будет предоставляться с согласия семьи. При этом обязательной привязки именно к площади квартиры больше не будет.

Как изменится распределение арендного жилья в селах

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье в сельских населенных пунктах, также меняется порядок получения арендного жилья.

Теперь они смогут самостоятельно выбрать арендное жилье и подать заявление на его получение.

То есть новые правила должны учитывать не только очередность граждан, но и актуальные данные о составе их семей, жилищном положении и необходимой комнатности квартиры.