Ипотека под 5% в Казахстане: кто может купить квартиру

В Астане начинается новый этап распределения кредитного жилья в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы. На этот раз планируется реализовать 562 квартиры в жилых домах №36, 36/1, 36/2 и 36/3 по улице А91.

Прием заявлений стартует 7 октября 2026 года. Подать заявку можно будет через личный кабинет на платформе Baspana Market.

Сколько стоит квартира

Стоимость одного квадратного метра установлена на уровне 332 916 тенге.

В программе представлены:

• 166 однокомнатных квартир;
• 276 двухкомнатных;
• 80 трехкомнатных;
• 40 четырехкомнатных.

Жилье передается с чистовой отделкой, то есть покупателю не придется начинать ремонт с бетонных стен.

Например, если двухкомнатная квартира имеет площадь около 62 кв. м, ее стоимость составит примерно 20,6 млн тенге.

Ипотека под 5%

Квартиры можно приобрести по льготному кредиту со ставкой 5% годовых. ГЭСВ составляет от 5,2% до 5,8%.

Первоначальный взнос — от 10%. Срок кредитования — до 20 лет. Такие параметры соответствуют действующим условиям направления «5-10-20» в рамках Концепции.

Если взять условную квартиру за 20,6 млн тенге и внести минимальные 10%, первоначальный взнос составит около 2,06 млн тенге, а сумма займа — примерно 18,5 млн тенге.

При ставке 5% и сроке 20 лет ориентировочный аннуитетный платеж составит около 122 тыс. тенге в месяц. Фактический платеж зависит от конкретной стоимости квартиры, суммы займа и условий договора.

Кто может участвовать

Это не программа для всех желающих купить квартиру под 5%. В конкурсе участвуют очередники, состоящие на учете нуждающихся в жилье. Кроме того, для участия в направлении 5-10-20 установлен критерий дохода: совокупный доход семьи от трудовой и/или предпринимательской деятельности за последние шесть месяцев не должен превышать 6 прожиточных минимумов на каждого члена семьи.

Отбасы банк также указывает, что конкурс по программе проводится только среди очередников местных исполнительных органов.

Где подать заявку

Заявления на эти квартиры будут приниматься через Baspana Market с 7 октября.

В целом условия направления предусматривают ставку до 5%, первоначальный взнос от 10%, срок до 20 лет и возможность приобрести кредитное жилье акимата с чистовой отделкой.