Рынок жилья Казахстана: рост цен продолжается, но активность падает

Согласно свежим данным Бюро национальной статистики РК, в марте 2025 года рынок жилья Казахстана продемонстрировал разнонаправленную динамику, передает Finratings.kz.

В то время как цены на недвижимость продолжают расти, активность покупателей снижается, а стоимость аренды впервые за последние месяцы пошла на спад.

Новостройки и вторичка дорожают

Средняя цена квадратного метра нового жилья по итогам марта составила 508 107 тенге, увеличившись на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем. Цены на вторичном рынке растут еще быстрее — на 1,4%, достигнув отметки в 539 328 тенге за квадрат.

В годовом выражении рост остается значительным: стоимость нового жилья увеличилась на 5,9%, вторичного — на 6,7%. При этом заметнее всего подорожание новостроек наблюдается в Павлодаре (+18%) и Кокшетау (+15%). Лидерами по росту цен на «вторичку» стали Атырау (+15,8%), Павлодар (+12,9%) и Актобе (+12,7%).

Аренда снижается впервые за долгое время

В отличие от продаж, рынок аренды демонстрирует обратную тенденцию. В марте арендная плата за благоустроенное жилье снизилась в среднем на 1%. Тем не менее, если смотреть в годовом разрезе, ставки аренды остаются на высоком уровне — рост составил 11,6%.

Больше всего аренда подорожала в Астане (+25,4%), Талдыкоргане (+23,8%) и Семее (+22%).

Число сделок падает

На фоне повышения цен наблюдается снижение активности покупателей. В марте в стране было зарегистрировано 27 739 сделок купли-продажи, что на 4,4% меньше, чем в феврале. Это может указывать на определённую стагнацию спроса или выжидательную позицию потенциальных покупателей на фоне ценового роста.

По числу сделок лидируют крупнейшие города страны: Астана (5 652), Алматы (5 069) и Карагандинская область (2 130). Наименьшее количество операций зафиксировано в области Улытау — всего 357 сделок.