Сдаёте жильё через OLX и Krisha? Чем это грозит и что делать

Как налоговики выявляют нелегальных арендодателей?

1. Мониторинг сайтов — объявления на OLX, Krisha и других платформах находятся под постоянным контролем. Данные сопоставляются с базами.
2. Платежи на карту — регулярные переводы легко отследить и связать с арендой.
3. Работа инспекторов — инспектора выезжают на адреса и собирают информацию.
4. Жалобы — арендаторы, соседи, управляющие компании часто сообщают о неоформленной аренде.
5. Фирмы-арендаторы — если организация арендует квартиру для сотрудника, данные попадают в налоговую через отчетность.

Чем это грозит?

Если будет выявлена незарегистрированная сдача жилья:

• Вам могут доначислить налоги, пени и штрафы;
• В случае доказанного умысла последствия могут быть более серьёзными, вплоть до налоговой проверки и санкций.

Что делать?

• Оформите договор аренды.
• Зарегистрируйте доход через e-Salyq Azamat или кабинет налогоплательщика.
• Платите 10% ИПН (или 1% от дохода при упрощёнке).

Это не только обезопасит вас от претензий налоговиков, но и поможет в случае конфликтов с арендатором.

Совет: если арендатор решит пожаловаться, наличие официального договора может сыграть решающую роль в вашу пользу.

Сдаёте квартиру? Работайте легально — так спокойнее и безопаснее.