Сдаёте жильё через OLX и Krisha? Чем это грозит и что делать
Коллаж FR
Если вы сдаёте жильё в аренду и не оформляете договор, думая, что об этом никто не узнает — вы рискуете. В налоговых органах Казахстана уже выстроены механизмы для выявления так называемых «тайных» арендодателей.
Как налоговики выявляют нелегальных арендодателей?
- Мониторинг сайтов — объявления на OLX, Krisha и других платформах находятся под постоянным контролем. Данные сопоставляются с базами.
- Платежи на карту — регулярные переводы легко отследить и связать с арендой.
- Работа инспекторов — инспектора выезжают на адреса и собирают информацию.
- Жалобы — арендаторы, соседи, управляющие компании часто сообщают о неоформленной аренде.
- Фирмы-арендаторы — если организация арендует квартиру для сотрудника, данные попадают в налоговую через отчетность.
Чем это грозит?
Если будет выявлена незарегистрированная сдача жилья:
- Вам могут доначислить налоги, пени и штрафы;
- В случае доказанного умысла последствия могут быть более серьёзными, вплоть до налоговой проверки и санкций.
Что делать?
- Оформите договор аренды.
- Зарегистрируйте доход через e-Salyq Azamat или кабинет налогоплательщика.
- Платите 10% ИПН (или 1% от дохода при упрощёнке).
Это не только обезопасит вас от претензий налоговиков, но и поможет в случае конфликтов с арендатором.
Совет: если арендатор решит пожаловаться, наличие официального договора может сыграть решающую роль в вашу пользу.
Сдаёте квартиру? Работайте легально — так спокойнее и безопаснее.