Покупка квартиры в Казахстане: как узнать, нет ли у нее долгов?

Проверка задолженности по коммунальным услугам

Перед покупкой квартиры обязательно запросите у продавца справку об отсутствии задолженностей по электроэнергии, воде, газу и другим коммунальным услугам. В Казахстане такие справки можно получить в сервисных центрах коммунальных компаний или через мобильные приложения поставщиков услуг.

Проверка на наложенные аресты и обременения

Если квартира находится под арестом или в залоге, продать ее без согласия банка или судебных органов невозможно. Проверить обременения можно в Государственной базе данных недвижимости (ГБД РК) через сервис eGov.kz или у нотариуса.

Проверка налоговых долгов владельца

В Казахстане неоплаченные налоги на недвижимость могут стать серьезной проблемой. Проверить наличие налоговых задолженностей можно на сайте Комитета государственных доходов (kgd.gov.kz). Если у продавца есть долги, они могут быть списаны за счет стоимости квартиры.

Анализ истории собственности

Важно убедиться, что недвижимость не связана с мошенническими схемами. Запросите у нотариуса выписку из ГБД РК, чтобы узнать, сколько раз перепродавалась квартира и кто был ее владельцем. Если объект часто менял хозяев за короткий срок – это повод насторожиться.

Проверка продавца

Если владелец квартиры состоит в браке, требуется согласие супруга на продажу. Также важно проверить его дееспособность и отсутствие судебных споров, связанных с квартирой. Это можно сделать через судебные базы данных и услуги нотариусов.

Покупка квартиры – серьезный шаг, требующий тщательной проверки всех документов. Лучше потратить время на изучение информации, чем в будущем столкнуться с долгами и судебными разбирательствами. Если есть сомнения, воспользуйтесь услугами профессиональных юристов или риелторов, которые помогут избежать рисков.