«Никогда не покупайте на пике»: глава Нацбанка предупредил казахстанцев о рисках ипотеки

Глава Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов высказался о ситуации на рынке недвижимости и дал рекомендации тем, кто планирует покупать жильё в ближайшее время. По его словам, в экономике в начале года вероятно замедление, а значит и рост цен на отдельные товары и услуги может ослабнуть, передает Finratings.kz.

Сулейменов подчеркнул, что главный принцип, которого стоит придерживаться гражданам, — это избегать покупок на ценовом пике.

«Общий совет, он для всех и каждого: никогда не покупайте на пике. Мы видим, что в следующем году, вероятнее всего, будет некоторое экономическое замедление — особенно в первые кварталы, пока система адаптируется к налоговой реформе. Это замедление может привести к затуханию инфляции, то есть ослаблению общего роста цен», — отметил глава Нацбанка.

По его словам, влияние макроэкономической политики государства может привести как к стабилизации стоимости жилья, так и к возможному снижению цен в отдельных секторах.

«Будет ли это снижение именно в строительном секторе — сказать сложно. Я не отраслевой эксперт, и давать точные прогнозы неправильно. Но факторы, которые мы наблюдаем, говорят о том, что стабилизация или даже некоторое снижение цен вполне возможны», — объяснил он.

Сулейменов также напомнил о действующих высоких кредитных ставках, из-за которых покупка недвижимости в ипотеку становится финансово тяжёлым обязательством.

«При базовой ставке около 16%, ставках по ипотеке — 18%, а по рыночной ипотеке — 20% и выше, приобретение жилья в кредит — это серьёзная нагрузка. Если ваши личные обстоятельства позволяют, лучше повременить с ипотекой», — посоветовал глава Нацбанка.

По словам Сулейменова, решение о покупке жилья должно быть особенно взвешенным в условиях экономической перестройки и высокой стоимости кредитных ресурсов.