Купить жилье в Казахстане станет сложнее - прогноз экспертов

Недвижимость в Казахстане в 2026 году продолжит расти в цене. Такой прогноз дают аналитики Halyk Finance. Однако вместе с подорожанием может замедлиться и спрос – из-за новых ограничений и ужесточения правил на рынке, передает Finratings.kz.

Почему цены растут

С октября 2025 года стоимость нового жилья увеличивается быстрее инфляции. Это означает, что квадратный метр дорожает опережающими темпами, а реальная доступность снижается.

Эксперты называют сразу несколько факторов давления:

• изменения в налоговой политике;
• ужесточение условий по ипотеке;
• пересмотр порогов минимальной достаточности в ЕНПФ, что может сократить число покупателей, использующих пенсионные накопления;
• новый Строительный кодекс, который вступит в силу 1 июля 2026 года и усилит требования к застройщикам.

Последний фактор может повлиять на объемы строительства и сроки реализации проектов.

Что это значит для рынка

Ситуация складывается парадоксальная: цены продолжают расти, но круг покупателей может сужаться. Это создает риск охлаждения рынка при одновременном повышении стоимости жилья.

Для тех, кто планирует покупку квартиры, 2026 год может стать периодом более жестких условий – как по цене, так и по доступности финансирования.

Читайте также:«Черная пятница» для рынка жилья: назван выгодный момент для покупки недвижимости в Астане