Это знают не все: казахстанцам рассказали, как правильно гасить кредит

При частичном досрочном погашении ипотеки имеет значение день внесения дополнительной суммы. Ипотечный брокер и основатель компании «Ипотека Group» Мерей Алимбаев рекомендует делать это сразу после списания очередного платежа.

Об этом он рассказал в разговоре с казахстанским предпринимателем, инвестором и финансовым обозревателем Батырханом Елемесовым.

Когда вносить деньги

Елемесов спросил эксперта, играет ли роль конкретный день, когда заемщик частично досрочно погашает ипотеку.

«Обязательно в день погашения платежа. Ежемесячный платеж удержали, вся сумма ушла на погашение, и сразу в этот же день делаешь частично досрочное погашение в размере одного, двух или трех платежей – смотря какие есть возможности. В таком случае вся сумма, использованная для частично досрочного погашения, напрямую уменьшает основной долг», – объяснил Алимбаев.

Смысл такого подхода заключается в том, чтобы внести дополнительную сумму сразу после проведения планового платежа.

Что будет через 10 дней

По словам Алимбаева, если заемщик подождет после плановой даты, часть внесенных денег может уйти на начисленное за прошедшие дни вознаграждение.

«Если сделать досрочное погашение, допустим, через 10 дней после плановой даты, банк в первую очередь удержит начисленное за эти 10 дней вознаграждение (проценты), и только остаток суммы пойдет на уменьшение долга. Нам же необходимо, чтобы уменьшался именно основной долг», – заявил эксперт.

Проценты по кредиту начисляются на остаток основного долга, поэтому его более раннее сокращение в целом позволяет уменьшить последующие процентные расходы.