В каком городе Казахстана квартиры подорожали сильнее всего

В сентябре рынок оставался относительно стабильным: по стране средняя стоимость квадратного метра прибавила 0,3% за месяц.

Где квартиры подорожали с начала года

Наибольший рост цен за девять месяцев зафиксирован в:

• Кокшетау — 9,9%;
• Павлодаре — 7,3%;
• Астане — 6,9%;
• Караганде — 6,4%;
• Семее — 6,2%.

В Алматы ситуация отличается: с начала года средняя цена квадратного метра снизилась на 1,1%.

Подешевело жильё также в Актау — на 5,2%, Актобе — на 4,8%, Атырау — на 1,9%, Шымкенте — на 1,4% и Кызылорде — на 1,2%.

Что произошло с ценами за год

Если сравнивать сентябрь 2026 года с аналогичным месяцем прошлого года, стоимость квартир выросла в 16 городах из 18.

Лидером оказался Кокшетау, где цена квадратного метра увеличилась на 13,4%. Далее идут Астана (+11,8%), Караганда (+10,3%), Павлодар (+9,5%) и Костанай (+9,1%).

В Алматы годовой рост составил 3,7%.

Снижение за год отмечено только в двух городах — Актау (-3,8%) и Атырау (-1,5%).

Как изменились цены в сентябре

За месяц сильнее всего квартиры подорожали в Караганде — на 1,6%. В Астане и Кокшетау рост составил по 1,5%, в Уральске — 1%.

При этом в шести городах цены снизились. Наибольшее падение зафиксировано в Актау — 2,3%, Кызылорде — 0,8% и Туркестане — 0,7%.

Где жильё стоит дороже всего

Самый дорогой квадратный метр на вторичном рынке по итогам сентября — в Алматы: 796 144 тенге.

В Астане средняя цена составила 611 306 тенге за кв. м, в Шымкенте — 472 570 тенге.

Самое доступное жильё среди представленных городов — в Кызылорде, где квадратный метр в среднем стоит 262 488 тенге.

При этом, по данным Krisha.kz, продавцы продолжают выставлять квартиры по достаточно высоким ценам, тогда как покупатели чаще пытаются добиться скидки. Размер торга обычно составляет 1–7%, а в отдельных случаях может достигать 10%.

Эксперты не ожидают массового снижения цен на вторичное жильё этой осенью и считают, что возможная корректировка рынка в большей степени будет происходить за счёт торга между продавцами и покупателями.