Владельцам квартир в Казахстане готовят новый обязательный платёж

Владельцам квартир и частных домов в Казахстане могут ввести новый обязательный платёж — страховку от природных катастроф. Ежегодный взнос предварительно оценивается в 2–20 тысяч тенге, а компенсация при страховом случае может достигать 10 млн тенге. Новую систему планируют запускать постепенно, начиная с трёх регионов.

Такая мера предусмотрена утверждённой Программой развития страхового рынка Казахстана на 2026–2030 годы. О её реализации 13 ноября 2026 года рассказала председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова на XIV Конгрессе финансистов Казахстана.

При этом обязательная страховка пока не введена. Для её запуска необходимо принять соответствующие законодательные нормы и создать специальный страховой фонд.

Сколько придётся платить за жильё

АРРФР предлагает установить ежегодный страховой взнос в пределах от 2 до 20 тысяч тенге. Конкретная сумма будет зависеть от природных рисков региона, в котором расположена недвижимость.

Регулятор сравнивает предполагаемые расходы с налогом на имущество. Однако это будут два разных платежа: страховые взносы предназначены для формирования фонда, из которого пострадавшие собственники смогут получать компенсации.

Например, при взносе 2 тысячи тенге за десять лет владелец жилья перечислит 20 тысяч тенге, если размер платежа не изменится. При максимальном ориентире в 20 тысяч тенге расходы за тот же период составят 200 тысяч тенге.

Сколько именно будут платить владельцы квартир в Алматы, Астане, Шымкенте и других городах, пока не определено. Окончательная стоимость должна зависеть от установленных правил и оценки региональных рисков.

Сколько выплатят при землетрясении или паводке

Предлагаемый механизм предусматривает компенсацию в размере 500 годовых страховых взносов.

При заявленном диапазоне платежей расчёт выглядит следующим образом:

Это иллюстративный расчёт по формуле, представленной АРРФР, а не окончательно утверждённые страховые суммы для конкретных объектов.

Важное ограничение: на начальном этапе деньги предполагается направлять прежде всего на первоочередные расходы пострадавших.

Иными словами, обязательная страховка не гарантирует, что при разрушении квартиры или дома собственнику оплатят полную стоимость нового жилья. Даже максимальная сумма в 10 млн тенге может оказаться значительно меньше реальной стоимости недвижимости.

В дальнейшем, по мере накопления средств фонда, регулятор рассматривает возможность перехода к более крупным выплатам, позволяющим восстановить повреждённый дом или приобрести другое жильё.

В каких регионах введут обязательную страховку

Программа предусматривает поэтапный запуск. Сначала систему протестируют в трёх регионах Казахстана, а затем планируют распространить на 16 регионов, подверженных рискам природных катастроф.

Страховая защита должна охватывать ущерб от землетрясений, наводнений, паводков и лесных пожаров природного характера.

При этом перечень пилотных регионов в утверждённой программе не назван. Поэтому пока нельзя утверждать, что жители конкретного города начнут платить раньше остальных.