Где ипотека выгоднее: расчёты по Отбасы, БЦК и Halyk

Ясмин Абишева

Журналист

Читать

Где ипотека выгоднее: расчёты по Отбасы, БЦК и Halyk

Коллаж FR

Финансовый блогер Динара Дюсенбинова опубликовала в Threads сравнительные расчёты по ипотеке на одинаковых условиях — при одной стоимости жилья и фиксированном сроке кредитования. В разборе показано, как сильно отличаются ежемесячные платежи и итоговая переплата в зависимости от банка.

Одинаковый срок — разная переплата

Речь идёт о квартире стоимостью 20 млн тенге при первоначальном взносе 50% и сроке ипотеки 8 лет (96 месяцев). Сумма кредита во всех случаях составляет 10 млн тенге.

Отбасы банк

Ставка: 8,5% годовых
Ежемесячный платёж: 143 921 тенге
Полные затраты с учётом первоначального взноса: 23 816 416 тенге
Переплата: 3 816 455 тенге
Переплата — 38% от суммы кредита

Банк ЦентрКредит

Ставка: 21,7% годовых
Ежемесячный платёж: 220 254 тенге
Полные затраты: 31 144 384 тенге
Переплата: 11 144 394 тенге
Переплата — 111% от суммы кредита

Как получить льготную ипотеку в Казахстане: список программ и условия

Подробнее ->

Halyk Bank

Ставка: 20,5% годовых
Ежемесячный платёж: 212 661 тенге
Полные затраты: 30 415 456 тенге
Переплата: 10 415 358 тенге
Переплата — 104% от суммы кредита

Почему важно считать заранее

Автор отмечает, что даже при одинаковой цене квартиры и сроке кредита итоговая стоимость жилья может отличаться более чем на 7 млн тенге. По её словам, при выборе ипотеки важно смотреть не только на ежемесячный платёж, но и на полную переплату за весь срок.

В своих разборах блогер также объясняет, как правильно досрочно закрывать ипотеку, чтобы минимизировать переплату и сократить фактическую стоимость жилья.

Посмотреть в Threads

Казахстан Условия ипотеки Банки Казахстана

Комментарии 0

Соблюдайте правила сообщества при комментировании

Материалы по теме

Автокредит 0,1% от ForteBank: полный список доступных автомобилей

Kaspi снизил ставку по депозиту: что изменится с 5 августа

Цитаты экспертов

“

Я думаю, что через несколько лет это станет более серьёзной проблемой, чем классические мошеннические схемы. Дело в масштабе охвата и в другой механике доверия. Классический мошенник работает точечно, и жертва как минимум понимает, что имеет дело с незнакомым человеком. Блогер годами формирует ощущение близости и экспертности, поэтому его рекомендация воспринимается аудиторией как совет знакомого, а не как реклама. При этом большинство инвестиционных блогеров не мошенники в юридическом смысле слова: чаще они просто некомпетентны или имеют нераскрытый конфликт интересов, а доказать умысел в таких случаях крайне сложно. Именно поэтому регулировать этот вид влияния сложнее, чем классические финансовые пирамиды.

Андрей Чеботарев Финансовый аналитик и экономист