Где в Астане еще можно купить квартиру дешевле 20 млн тенге: свежий обзор цен

Рынок вторичного жилья Астаны продолжает меняться, хотя резких скачков цен за последний месяц не произошло. По данным Krisha.kz, в нескольких районах квартиры стали немного доступнее, тогда как в других стоимость жилья продолжила расти.

Самыми доступными для покупателей по-прежнему остаются районы Сарыарка и Байконур. Здесь медианная стоимость однокомнатных квартир составляет 18,5–18,9 млн тенге. Двухкомнатное жилье предлагается в среднем за 25–26,5 млн тенге, а трехкомнатное — от 37 млн тенге.

Самое дорогое жилье традиционно сосредоточено в Есильском районе. Здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры достигла 27 млн тенге, двухкомнатной — 39,9 млн тенге, а трехкомнатной — 64 млн тенге.

За последний месяц наиболее заметное снижение цен зафиксировано сразу в нескольких районах. В Нуре однокомнатные и трехкомнатные квартиры подешевели примерно на 500 тыс. тенге. В Сарыарке на такую же сумму снизилась стоимость однокомнатного жилья, а в Байконуре цены на однокомнатные квартиры уменьшились примерно на 100 тыс. тенге.

В то же время Есильский район вновь стал лидером по росту цен. Однокомнатные квартиры здесь прибавили 500 тыс. тенге, а двух- и трехкомнатные — сразу по 1 млн тенге. Небольшой рост также отмечен в районе Сарайшык, где двухкомнатные квартиры подорожали на 500 тыс. тенге, и в Сарыарке, где на аналогичную сумму выросла стоимость трехкомнатного жилья.

Разница между районами остается существенной. Например, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Есильском районе сегодня почти на 8,5 млн тенге выше, чем в Сарыарке.

Согласно данным Krisha.kz, в Есильском районе медианная стоимость однокомнатных квартир достигла 27 млн тенге, двухкомнатных — 39,9 млн тенге, а трехкомнатных — 64 млн тенге. В Нуре цены заметно ниже: однокомнатные квартиры стоят в среднем 24,5 млн тенге, двухкомнатные — 34,5 млн тенге, трехкомнатные — 51 млн тенге.

В районе Сарайшык однокомнатное жилье предлагается в среднем за 21,9 млн тенге, двухкомнатное — за 30,5 млн тенге, трехкомнатное — за 49,5 млн тенге. В районе Алматы медианная стоимость однокомнатных квартир составляет 20,55 млн тенге, двухкомнатных — 29,9 млн тенге, трехкомнатных — 42,5 млн тенге.

Наиболее доступные предложения по-прежнему сосредоточены в Байконуре и Сарыарке. В Байконуре однокомнатные квартиры продаются в среднем за 18,9 млн тенге, двухкомнатные — за 26,5 млн тенге, трехкомнатные — за 40 млн тенге. В Сарыарке медианная стоимость однокомнатного жилья составляет 18,5 млн тенге, двухкомнатного — 25 млн тенге, а трехкомнатного — 37 млн тенге.

При этом аналитики отмечают, что речь идет о медианных ценах в объявлениях. Итоговая стоимость сделки может отличаться в зависимости от состояния квартиры, расположения дома, условий продажи и результатов переговоров между продавцом и покупателем.