Отбасы банк расширил ипотеку на панельки 1960-х

Отбасы банк смягчил требования к недвижимости, принимаемой в залог. Допустимый возраст панельных домов увеличили с 50 до 60 лет, а перечень подходящего жилья дополнили частными домами из СИП-панелей.

Какие панельные дома теперь подходят

Банк принимает в залог квартиры в домах из бетонных и керамзитобетонных панелей, если срок их эксплуатации на дату подачи кредитной заявки не превышает 60 лет. Ранее лимит составлял 50 лет.

Таким образом, в 2026 году под новые требования могут попасть дома, введенные в эксплуатацию примерно с 1966 года. Точная дата зависит не от года постройки, а от момента ввода здания в эксплуатацию. 

Что изменилось для частных домов

В залог также могут принять индивидуальные дома из СИП-панелей от застройщика. На момент подачи заявки с даты их ввода в эксплуатацию должно пройти не более пяти лет.

Дом должен:

• иметь сертификат соответствия на СИП-панели;
• стоять на фундаменте из бетона, железобетонных плит или бутового камня;
• иметь чистовую внутреннюю и наружную отделку;
• быть подключен к воде, отоплению, канализации и электричеству.

Что это значит для покупателей

Изменения расширяют выбор жилья, которое можно приобрести или предоставить в залог. Особенно это важно для городов с большим количеством панельных домов 1960–1970-х годов.

Однако подходящий возраст здания еще не гарантирует одобрение сделки. Банк также проверит документы, техническое состояние и стоимость недвижимости, а заемщик должен соответствовать условиям кредитования. До внесения задатка лучше заранее предоставить банку техпаспорт и сведения о вводе дома в эксплуатацию.