Отбасы банк предложил квартиры под 5%: где и кто сможет их купить

Квадратный метр жилья стоит 359 тыс. тенге, а стоимость самой большой трехкомнатной квартиры по указанной площади составит около 28,2 млн тенге.

Прием заявок продлится с 22 октября по 2 ноября 2026 года. Отбор участников назначен на 3 ноября. Подать заявку можно через портал недвижимости Otbasybank.kz.

Сколько стоят квартиры

В пул включены 594 квартиры в ЖК «Калкаман-2» в Наурызбайском районе Алматы. Дом введен в эксплуатацию 24 апреля 2026 года, жилье предлагается в чистовой отделке. Цена за квадратный метр — 359 тыс. тенге.

Банк указал 184 однокомнатные, 248 двухкомнатных и 162 трехкомнатные квартиры. Планировки отличаются по площади.

Если пересчитать цену квадратного метра на максимальную площадь, ориентировочная стоимость самой большой однокомнатной квартиры площадью 37,4 кв. м составит около 13,43 млн тенге. Двухкомнатная площадью 61,6 кв. м обойдется примерно в 22,11 млн тенге, а трехкомнатная на 78,5 кв. м — в 28,18 млн тенге.

Это расчет Finratings.kz по опубликованным банком параметрам. Фактическая цена конкретной квартиры будет зависеть от ее площади.

Кто сможет подать заявку

Участвовать могут не все вкладчики Отбасы банка. Заявитель должен состоять на учете нуждающихся в жилье в соответствующей электронной базе и иметь депозит в банке.

Кроме того, для выдачи займа на сберегательном счете должны находиться жилищные строительные сбережения в размере не менее 10% от суммы займа. Это условие банка нельзя автоматически трактовать как первоначальный взнос в 10% от стоимости квартиры: в объявлении требование сформулировано именно относительно суммы займа.

Банк предлагает предварительные или промежуточные жилищные займы со ставкой вознаграждения не более 5% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения в опубликованном объявлении не указана.

Кто подаст раньше – не обязательно получит квартиру

Скорость отправки заявки сама по себе не определяет место участника. Отбор проводится прежде всего по дате постановки на учет нуждающихся в жилье.

Только если у двух претендентов совпадает дата постановки на учет, банк будет учитывать дату и время подачи заявки через портал. Поэтому преимущество ранней подачи внутри всего периода приема заявок в объявлении не предусмотрено.

При распределении 70% жилья первоочередное право предусмотрено для восьми льготных категорий. Среди них люди с инвалидностью I и II групп, семьи с детьми с инвалидностью, вдовы и вдовцы, многодетные семьи, дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей, а также отдельные категории ветеранов.

При этом 20% от общего количества квартир предусмотрено для состоящих на жилищном учете детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Если эта доля не будет востребована, квартиры перераспределят между другими указанными льготными категориями по установленным правилам.

Оставшаяся часть жилья предназначена для состоящих на учете нуждающихся, которые не относятся к перечисленным приоритетным категориям.

Таким образом, в этом пуле решающим условием будет не только платежеспособность и наличие накоплений. Место в жилищной очереди напрямую влияет на результаты отбора, а подача заявки в первые минуты не дает автоматического преимущества человеку, который встал на учет позже.