Более сотни квартир разыграют в Алматы по льготной ипотеке: кто может подать заявку

«Отбасы банк» объявил приём заявлений на участие в пуле льготного жилья в ЖК «Жас Канат» в Турксибском районе Алматы. Подать заявление можно с 29 октября по 9 ноября 2026 года на портале недвижимости Otbasybank.kz.

Всего в пуле – 105 квартир. Объект расположен по адресу: Алматы, Турксибский район, потребительский кооператив имени Д.А. Кунаева, дом №336, корпуса 26, 29 и 33. Дома введены в эксплуатацию 3 октября 2022 года. Стоимость одного квадратного метра составляет 272 тыс. тенге. Квартиры передаются с чистовой отделкой.

Сколько будут стоить квартиры

В объявлении банка указаны квартиры площадью от 37,2 до 88 кв. м. В зависимости от площади ориентировочная стоимость жилья составит:

• 37,2 кв. м – около 10,1 млн тенге;
• 37,9 кв. м – около 10,3 млн тенге;
• 53,3 кв. м – около 14,5 млн тенге;
• 58,8 кв. м – около 16 млн тенге;
• 76,2 кв. м – около 20,7 млн тенге;
• 88 кв. м – около 23,9 млн тенге.

Точный вариант квартиры и её планировку можно посмотреть на портале недвижимости Отбасы банка.

Кто получит приоритет

Отбор участников будет проходить по дате постановки на учёт нуждающихся в жилище. Если дата совпадёт, преимущество получит тот, кто раньше подал заявление на участие через портал Otbasybank.kz. При этом 70% жилья в объекте предназначено для льготных категорий граждан. В их число входят:

• ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним категории;
• ветераны боевых действий на территории других государств;
• люди с инвалидностью I и II групп;
• семьи, воспитывающие детей с инвалидностью;
• вдовы и вдовцы;
• многодетные матери, награждённые «Алтын алқа», «Күміс алқа» и другими предусмотренными наградами, а также многодетные семьи;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

Отдельно 20% от общего количества жилья предусмотрено для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Если таких претендентов не окажется либо они уже полностью обеспечены жильём, эта доля будет распределена между остальными льготными категориями.

Оставшееся жильё смогут получить другие граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье и не относящиеся к перечисленным льготным категориям.

Какая ставка по ипотеке

Банк принимает заявления сразу по двум направлениям государственной поддержки – на предварительные или промежуточные жилищные займы со ставкой вознаграждения не более 2% годовых и не более 5% годовых. При этом конкретные требования к участникам и условия получения займа зависят от соответствующего направления. Перед подачей заявления претендентам необходимо ознакомиться с условиями на портале недвижимости Отбасы банка.

Одно из обязательных требований – наличие жилищных строительных сбережений на счёте в банке. Для выдачи займа у заявителя должно быть накоплено не менее 10% от суммы займа. Например, если сумма займа составит 10 млн тенге, минимальный объём сбережений по этому требованию – 1 млн тенге. Фактическая сумма накоплений зависит от размера займа и условий конкретного жилищного займа.

Кто может подать заявление

Заявки принимают только от вкладчиков Отбасы банка, которые уже состоят на учёте нуждающихся в жилье в единой республиканской электронной базе либо электронной базе «Центр обеспечения жильём». Само заявление подаётся через портал недвижимости Otbasybank.kz. Приём заявлений продлится с 29 октября по 9 ноября 2026 года. Отбор участников запланирован на 10 ноября.

Таким образом, наличие накоплений в Отбасы банке само по себе не гарантирует получение квартиры. Претендент должен соответствовать требованиям программы, состоять на учёте нуждающихся в жилье и пройти отбор с учётом даты постановки на учёт и времени подачи заявления.

Отдельно банк предупреждает: если человек с инвалидностью I или II группы признан судом недееспособным, заключение договора банковского займа с ним невозможно, за исключением случая полного выкупа жилья. Ограничение связано со статьёй 159 Гражданского кодекса Казахстана.

Проверить требования, планировки и фотографии домов, а также подать заявление можно через портал недвижимости Отбасы банка. По дополнительным вопросам банк предлагает обращаться в контакт-центр по номеру 300 с мобильного телефона.