Лимит ипотеки «7-20-25» на 2027 год: сколько денег выделят на каждый квартал

На программу предусмотрено до 100 млрд тенге, причем за один квартал можно использовать не более 25 млрд тенге. Это означает, что финансирование будет ограничено не только годовой суммой, но и поквартальными лимитами.

Об этом 3 ноября 2026 года сообщил Казахстанский фонд устойчивости (КФУ) со ссылкой на постановление Правления Национального банка от 28 сентября 2026 года № 114.

Как будут распределять 100 млрд тенге

Установленная сумма — максимальный объем финансирования программы на 2027 год, а не деньги, которые заранее перечислят банкам для выдачи ипотеки.

Механизм работает иначе. Сначала банк самостоятельно выдает жилищный кредит покупателю. Затем Казахстанский фонд устойчивости выкупает у банка право требования по этому кредиту, если он соответствует условиям программы.

Таким образом, КФУ возмещает банкам средства по уже выданным ипотечным займам в пределах установленных лимитов. Предварительного финансирования банков не предусмотрено.

Для покупателей жилья это означает, что наличие годового бюджета в 100 млрд тенге не гарантирует возможность оформить ипотеку в любой момент. Объем выдачи зависит в том числе от доступного квартального лимита и работы участвующих банков.

На каких условиях можно взять ипотеку «7-20-25»

Основные условия программы остаются прежними:

• Процентная ставка — 7% годовых.
• Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья.
• Максимальный срок кредита — 25 лет.
• Недвижимость — введенное в эксплуатацию жилье на первичном рынке.
• Участие в программе допускается только один раз.

Например, при покупке квартиры за 25 млн тенге первоначальный взнос составит не менее 5 млн тенге. Оставшиеся 20 млн тенге можно оформить в кредит при соблюдении требований программы и банка.

Если взять такую сумму на 25 лет под номинальные 7% годовых, расчетный аннуитетный платеж составит около 141 тыс. тенге в месяц. Это условный расчет без дополнительных расходов, а не предложение конкретного банка.

В программе участвуют Halyk Bank, Банк ЦентрКредит, Freedom Bank Kazakhstan, Bank RBK, Altyn Bank, Евразийский банк и ForteBank.

Сколько казахстанцев уже получили ипотеку

По данным Казахстанского фонда устойчивости на 3 ноября 2026 года, с момента запуска программы «7-20-25» выдано более 87 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1,26 трлн тенге.

На 2027 год Нацбанк сохранил годовой ориентир финансирования в размере до 100 млрд тенге. При этом установленная сумма не означает, что все средства обязательно будут использованы или что каждый желающий сможет получить кредит.

Покупателям, которые планируют оформить ипотеку в следующем году, стоит заранее уточнять в банке доступность программы и возможность подачи заявки с учетом действующих лимитов.