Нацбанк продлил послабления по ипотеке и автокредитам

Для заемщика это означает, что превышение обычного лимита КДН в 50% само по себе не станет автоматическим препятствием для получения таких займов.

Решение Нацбанк объявил 6 ноября. Исключение для займов в рамках системы жилищных строительных сбережений планируется продлить до 31 декабря 2029 года, для предусмотренных регулятором автокредитов — до 31 декабря 2027 года.

Что означает исключение по КДН

Коэффициент долговой нагрузки показывает, какая часть среднемесячного дохода заемщика уходит на платежи по действующим обязательствам с учетом нового кредита.

Для большинства заемщиков максимальный КДН составляет 0,5. Иными словами, совокупные ежемесячные платежи обычно не должны превышать половины учитываемого дохода.

Например, при среднемесячном доходе 400 тыс. тенге общий размер платежей при КДН 0,5 составляет 200 тыс. тенге. Если после нового кредита они достигнут 220 тыс. тенге, коэффициент будет выше общего предельного уровня.

Но для займов, попадающих под исключение, банк не обязан соблюдать максимальное значение КДН как ограничение при выдаче кредита. При этом сам коэффициент продолжает рассчитываться для мониторинга кредитных рисков.

Это не означает гарантированного одобрения кредита. Банк по-прежнему оценивает платежеспособность клиента, кредитную историю и другие риски и может отказать в займе по своим правилам.

Какие автокредиты попадут под продление

Исключение сохранится не для любого кредита на автомобиль.

Оно касается покупки нового автомобиля, который ранее не эксплуатировался, впервые регистрируется в Казахстане и становится залогом по займу.

Для подержанного автомобиля исключение действует, если машина становится залогом, а покупатель вносит не менее 50% ее стоимости.

Отдельное условие предусмотрено для автомобилей возрастом до трех лет: первоначальный взнос должен составлять не менее 30% стоимости машины.

Именно для этих категорий Нацбанк решил сохранить послабление до конца 2027 года.

Новые сроки еще должны закрепить в постановлении

Есть важная юридическая деталь. Нацбанк уже объявил решение о продлении исключений, но сообщил, что соответствующие изменения еще будут внесены в постановление Правления №52 от 25 августа 2025 года.

В действующей на 6 ноября редакции документа исключение для указанных автокредитов и займов в рамках жилищных строительных сбережений установлено до 31 декабря 2026 года включительно.

Поэтому новые сроки — до конца 2027 года для автокредитов и до конца 2029 года для ЖСС — являются уже принятым решением Нацбанка, которое предстоит закрепить изменениями в нормативном акте.

Регулятор при этом не обещает сохранять условия неизменными на весь период. В 2027 году Нацбанк продолжит следить за кредитным рынком и оставляет за собой возможность вводить дополнительные меры, если увидит рост системных рисков или долговой нагрузки населения.