Сколько стоит купить и обустроить квартиру в Астане: расходы на ремонт, мебель и технику

Астанчанка Диана Абилаева поделилась опытом обустройства квартиры площадью 42 квадратных метра и рассказала, сколько денег ей понадобилось, чтобы подготовить жильё к заселению.

Диана приобрела квартиру ещё на этапе строительства. За 42 квадратных метра она заплатила 25,7 млн тенге.

«Я брала квартиру на этапе котлована. 42 квадрата мне обошлись в 25 миллионов 700 тысяч тенге», — рассказала астанчанка.

Однако стоимость самой недвижимости составила лишь основную часть бюджета. После получения ключей пришлось вкладываться в ремонт, мебель и бытовую технику.

Ремонт от застройщика обошёлся почти в 5 млн тенге

Диана решила заказать ремонт у застройщика. По её словам, такой вариант позволял получить готовое для проживания жильё и не тратить время на самостоятельный поиск рабочих и организацию ремонта.

«Ремонт я брала от застройщика, чтобы сразу, как получу ключи, заехать в квартиру. Это стоило мне практически 5 миллионов тенге», — поделилась она.

Следующей крупной статьёй расходов стала мебель. На неё ушло около 1,5 млн тенге.

Кроме того, понадобились межкомнатная перегородка и стеклянная конструкция в ванной комнате. На них Диана потратила ещё примерно 600 тысяч тенге.

На технику и бытовые мелочи ушло больше 1,5 млн тенге

Обустроить квартиру без бытовой техники тоже не получилось. По словам Дианы, на её покупку потребовалось около 1,4 млн тенге. В эту сумму вошли холодильник, плита, аэрогриль и другие необходимые вещи.

Но и после покупки мебели и техники расходы не закончились. Понадобились установка кондиционера и крана, подключение плиты и другие технические работы.

«На всякие такие мелочи ушло где-то 100–150 тысяч тенге», — рассказала астанчанка.

Отдельно пришлось заплатить за обслуживание дома за первые три месяца — около 90 тысяч тенге. Ещё примерно 33 тысячи тенге обошёлся вывоз строительного мусора.

Сколько в итоге стоила квартира с обустройством

Если сложить все названные Дианой суммы, получается следующая картина:

По перечисленным статьям квартира площадью 42 квадратных метра вместе с ремонтом и обустройством обошлась примерно в 34,5 млн тенге. Это на 8,7–8,8 млн тенге больше первоначальной стоимости жилья — примерно на 34%.

Иными словами, дополнительные расходы составили почти треть от цены квартиры. Самыми крупными из них стали ремонт за 5 млн тенге, мебель за 1,5 млн и бытовая техника за 1,4 млн.

При этом в своём видео Диана называет итоговую сумму около 33 млн тенге. Есть расхождение: арифметическая сумма всех озвученных расходов получается выше. Возможно, часть затрат не вошла в её финальный подсчёт или некоторые суммы были округлены. Поэтому расчёт в таблице стоит воспринимать как сумму перечисленных расходов, а не как подтверждённую героиней итоговую стоимость.

Как цена квартиры Дианы соотносится с рынком Астаны

По данным Бюро национальной статистики, в октябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Астаны составила 746 490 тенге. За год показатель вырос на 10,2%.

Если пересчитать покупку Дианы на квадратный метр, получится около 612 тысяч тенге. Это ниже нынешнего среднего показателя по столичным новостройкам.

Однако напрямую сравнивать эти цифры нельзя: Диана покупала квартиру на этапе строительства, а дата сделки и характеристики жилого комплекса неизвестны. Кроме того, средняя цена БНС не отражает стоимость конкретной квартиры и может отличаться в зависимости от района, класса и характеристик дома.

Для понимания масштаба: 42 квадратных метра по средней цене новостроек Астаны в октябре стоили бы около 31,35 млн тенге. Это расчёт по среднему рыночному показателю, а не цена предложения конкретного застройщика.

Получается, что в истории Дианы важно учитывать не только стоимость квадратного метра, но и бюджет после покупки. Даже если сама квартира обошлась дешевле нынешнего среднего рыночного ориентира, ремонт и обустройство добавили к расходам ещё несколько миллионов тенге.