Стоит ли брать ипотеку сейчас или ждать осени

Банкам дали отсрочку до осени

Снижение максимального порога ГЭСВ с 25% до 20% по ипотечным кредитам официально перенесли. Такое решение принял Национальный банк Казахстана и Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР).

В совместном сообщении указывается, что банкам необходимо больше времени на подготовку, а именно:

• Настроить внутренние системы и процессы под новые ставки;
• Пересмотреть условия существующих и новых ипотечных программ;
• Внести изменения в нормативные документы и рекламные материалы.

Что происходит на рынке ипотек

Изначально новость о снижении ГЭСВ распространилась 5 марта, и с того времени банки начали готовиться к новым условиям, некоторые игроки приостановили приём заявок на ипотеку, другие же  оперативно пересмотрели условия.

Понижение максимальной эффективной ставки должно было защитить заемщиков от чрезмерной переплаты, но в условиях высокой ключевой ставки и инфляции банкам стало сложно удерживать рентабельность ипотечных продуктов в заданных рамках.

Что это значит для заёмщиков

Отложенное ограничение ГЭСВ – это возможность для банков стабилизировать предложения, а для казахстанцев дать шанс подать заявку по старым условиям. Однако, важно помнить, что действующие ставки по ипотеке пока остаются высокими, и понижение ГЭСВ в будущем может изменить расчёты по новым заявкам.

Пока банки пересматривают программы, заемщикам стоит внимательно следить за предложениями, ведь осенью может начаться новая волна изменений.