Новые штрафы и запреты: в Казахстане новые правила покупки квартир

В Казахстане вступил в силу закон, который ужесточает правила долевого строительства и вводит новые ограничения для застройщиков.

Новые запреты и ограничения

Президент РК 30 июня подписал закон, направленный на усиление прозрачности в сфере долевого строительства. Теперь застройщикам запрещено заключать предварительные договоры купли-продажи жилья в строящихся домах и рекламировать объекты без официального разрешения на привлечение средств дольщиков.

Кроме того, полностью запрещено оформление ипотеки на квартиры в домах, которые еще строятся. Все сделки по купле-продаже должны проводиться только в безналичной форме. Также сокращён срок возможного продления строительства с девяти до пяти месяцев.

Штрафы для нарушителей

За привлечение денег дольщиков без разрешения теперь грозит штраф до 2000 МРП (7,8 млн тенге). Реклама продажи квартир в строящихся объектах без разрешения обойдётся в штраф до 1000 МРП (3,9 млн тенге).

Акиматы будут проводить мониторинг законности привлечения средств на рынке жилья.

Стимулы и поддержка дольщиков

Закон также предусматривает ряд послаблений для застройщиков. Например, снижены требования к опыту работы и объёмам построенного жилья при получении гарантии Единого оператора и участии банков. Уполномоченным компаниям разрешено использовать деньги дольщиков сразу после получения разрешения, не дожидаясь возведения каркаса здания.

Вместе с этим ужесточено требование к застройщику по наличию активов не менее 10% от суммы строительства. Уполномоченные компании смогут открывать дополнительные валютные и депозитные счета.

Для защиты граждан планируется создать Центр поддержки дольщиков, который будет оказывать консультации и сопровождение.