Как не переплатить миллионы по ипотеке: советы эксперта

Советы эксперта по ипотеке набирают просмотры в соцсетях. 

Он рассказал, какие ошибки чаще всего приводят к переплате и на что стоит обратить внимание заранее.

“Многие заемщики смотрят только на ставку и ежемесячный платеж, но не всегда понимают, как именно банк будет пересчитывать долг после дополнительных взносов”, – говорит он.

Первый совет – не вносить досрочный платеж в один день с основным. Эксперт рекомендует делать это на следующий день после списания планового платежа, чтобы сумма корректно пошла на уменьшение основного долга.

Второй момент касается срока кредита.

“Ипотеку лучше оформлять на более длинный срок, например на 15 лет, даже если заемщик планирует закрыть ее раньше. Так ежемесячная нагрузка будет ниже, а свободные деньги можно направлять на досрочное погашение”, – делится он.

Третий совет – при досрочном погашении выбирать сокращение срока, а не уменьшение ежемесячного платежа. Эксперт считает, что именно этот вариант чаще помогает сильнее сократить итоговую переплату.

Но есть важная оговорка: универсального правила для всех нет. Перед досрочным погашением нужно смотреть график платежей, условия конкретного банка и свою финансовую нагрузку. Иногда человеку важнее снизить ежемесячный платеж, чтобы не уйти в просрочку.

Важно: условия ипотеки и досрочного погашения отличаются в каждом банке, поэтому перед решением проверьте свой договор.