Как купить квартиру без полной оплаты сразу: обзор программ Sensata Group

Обзор жилых комплексов в Астане

Перед тем как перейти к условиям рассрочки и ипотечным программам, компания представила варианты квартир в своих жилых комплексах. Ниже — обзор проектов с ориентировочными ценами и сроками сдачи.

Данный обзор носит ознакомительный характер и помогает получить общее представление о жилых комплексах, сроках ввода в эксплуатацию и уровне цен. Актуальную стоимость квартир, наличие свободных планировок, а также доступность двух-, трех- и четырехкомнатных квартир рекомендуется уточнять у застройщика.

ЖК Aitau — девятиэтажный кирпичный дом с потолками высотой 3 метра. Сдача запланирована на август–сентябрь 2026 года.

ЖК Ayala — девятиэтажный кирпичный комплекс с закрытым двором, дизайнерскими холлами и потолками 3 метра. Завершить строительство планируют в декабре 2026 года.

ЖК Manar расположен в Есильском районе Астаны и состоит из домов высотой от 9 до 16 этажей.

ЖК Bestogai — проект бизнес-класса из пяти блоков высотой от 9 до 12 этажей. Сдача ожидается в третьем квартале 2026 года.

ЖК Gasyr относится к классу «Комфорт+» и предусматривает собственную инфраструктуру, включая торговые объекты, школы и благоустроенные зоны отдыха.

Рассрочка с первоначальным взносом от 30%

Одна из программ предусматривает первоначальный взнос от 30% стоимости квартиры.

Покупатель может оформить рассрочку до ввода дома в эксплуатацию. Ежемесячный платеж начинается от 350 тыс. тенге и зависит от площади и количества комнат. После завершения строительства оставшуюся сумму необходимо либо оформить в ипотеку, либо погасить собственными средствами.

Размер надбавки зависит от срока рассрочки и первоначального взноса:

Если рассрочка оформляется на срок до 3 месяцев:

• при взносе 30% — надбавка 20 тыс. тенге за квадратный метр;
• при взносе 50% — 10 тыс. тенге за квадратный метр.

Если срок составляет от 4 до 6 месяцев:

• при взносе 30% — 40 тыс. тенге за квадратный метр;
• при взносе 50% — 20 тыс. тенге за квадратный метр.

Если срок превышает 7 месяцев:

• при взносе 30% — 50 тыс. тенге за квадратный метр.

Программа действует для квартир в ЖК Aitau, Ayala, Gasyr 1, Manar 3 и 4, Sanara, Shejire, а также для отдельных квартир в других проектах компании.

Рассрочка до октября 2026 года

Для квартир в ЖК Aitau, Ayala, Bestogai и Manar 4 действует отдельное предложение.

Условия простые:

• первоначальный взнос — 40%;
• остаток выплачивается до октября 2026 года;
• дополнительные скидки и надбавки не применяются.

Фактически покупатель фиксирует стоимость квартиры и получает возможность выплатить оставшуюся часть до осени этого года.

Программа «Әскерім баспана» от Отбасы банка

Для покупателей квартир в ЖК Gasyr (1 очередь) и Manar (3 очередь) доступна программа «Әскерім баспана».

Условия следующие:

• первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры;
• предусмотрена надбавка 25 тыс. тенге за квадратный метр;
• оставшуюся сумму необходимо оплатить в течение двух недель после ввода дома в эксплуатацию.

Также по этой программе можно оформить рассрочку сроком на 24 или 36 месяцев.

Специальная рассрочка для ЖК Bestogai

Для покупателей квартир в ЖК Bestogai действует отдельная схема. Размер первоначального взноса зависит от типа квартиры:

• однокомнатная — 3 млн тенге;
• студия или двухкомнатная — 5 млн тенге;
• трехкомнатная — 8 млн тенге;
• четырехкомнатная — 10 млн тенге.

Надбавка составляет 45 тыс. тенге за квадратный метр.

Оставшуюся сумму необходимо оплатить в течение двух недель после подписания акта ввода дома в эксплуатацию.

Партнерская ипотека с надбавкой 2%

С 2 по 30 июня действует специальное предложение по партнерской ипотеке.

Дополнительная надбавка в размере 2% применяется при покупке квартир в следующих жилых комплексах:

• Manar 3 — только четырехкомнатные квартиры;
• Aitau — квартиры всех типов;
• Birjan Sal — все квартиры;
• Gasyr 1 очередь — четырехкомнатные квартиры;
• Ayala — двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры;
• Sanara — двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры;
• Saryn — отдельные квартиры в разных подъездах.

Отдельные скидки в зависимости от размера оплаты

Компания также предлагает скидки при единовременной оплате большей части стоимости квартиры.

На большинстве объектов максимальная скидка предоставляется при 100%-ной оплате. Меньшие скидки доступны при внесении 70%, 50% или 30% стоимости жилья.

Размер скидок зависит от конкретного жилого комплекса, этажа и типа квартиры. По представленным условиям максимальный дисконт достигает 10% при полной оплате отдельных квартир, тогда как при оплате 30% скидка обычно составляет от 1% до 2% от суммы с надбавкой.

Ранее сообщалось, что в Отбасы банк объяснили, как не потерять возможность получить жильё через систему Orken.