Правительство отказалось регулировать цены на квартиры в Казахстане

Несмотря на опасения, что после вступления в силу нового Налогового кодекса стоимость новостроек может вырасти, государство не собирается вмешиваться в рыночное ценообразование. Вместо контроля стоимости жилья власти намерены расширять программы поддержки тех, кто самостоятельно купить квартиру не может.

Такое заявление на брифинге в правительстве сделал вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов.

По его словам, стоимость жилья должна формироваться рынком.

«Есть информация о росте цен, но есть и обратная информация – где-то, наоборот, идет снижение. Это зависит от спроса и предложения», — отметил он.

Фактически правительство подтвердило: даже если после налоговых изменений часть застройщиков пересмотрит цены, административного регулирования стоимости квартир вводить не планируется.

Вместо контроля цен – поддержка покупателей

При этом государство сохранит и расширит поддержку тех, кто нуждается в жилье.

По итогам прошлого года на строительство и покупку арендного жилья было направлено 219 млрд тенге. Благодаря этому жильем обеспечили 14,5 тысячи семей.

Еще 140 млрд тенге выделили на программы льготного кредитования под 2% и 5% годовых.

В 2026 году финансирование этих программ дополнительно увеличили еще на 155 млрд тенге.

Как сегодня работает государственная программа

В Министерстве промышленности и строительства отмечают, что государство практически перестало самостоятельно строить жилье для очередников.

Сегодня квартиры приобретаются у частных застройщиков по установленным ценовым параметрам, после чего передаются гражданам, имеющим право на государственную поддержку.

Среди получателей:

• многодетные семьи;
• дети-сироты;
• люди с инвалидностью I и II групп;
• другие социально уязвимые категории граждан.

Для семей, которым сложно накопить даже на первоначальный взнос, действует механизм жилищных сертификатов. В этом году финансирование этой программы увеличили почти в 2,5 раза.

Очередь на жилье остается огромной

По словам Кажкенова, сегодня в очереди на получение жилья находятся около 900 тысяч человек.

Именно поэтому государство делает ставку не на искусственное ограничение цен, а на адресную помощь тем, кто действительно нуждается в покупке квартиры.

Для рынка это означает, что дальнейшая динамика цен будет зависеть прежде всего от спроса, предложения, себестоимости строительства и политики самих девелоперов.