Казахстанцы массово скупали квартиры перед повышением порогов ЕНПФ

По оценке аналитиков AERC, одной из главных причин такого скачка могло стать предстоящее повышение порогов минимальной достаточности ЕНПФ.

Многие казахстанцы, вероятно, решили воспользоваться возможностью вывести пенсионные излишки на покупку жилья до вступления новых правил в силу.За месяц в стране зарегистрировали 39 053 сделки купли-продажи жилья, что на 28,4% больше, чем в мае. По сравнению с июнем прошлого года рост составил 17,4%

“В последние месяцы обсуждение новой методики расчета порогов достаточности усилило интерес к использованию пенсионных накоплений. После повышения лимитов часть граждан могла потерять возможность использовать часть своих средств на улучшение жилищных условий”, – отмечают эксперты.

Несмотря на всплеск количества сделок, аналитики не ожидают резкого снижения цен на недвижимость. На рынок продолжают влиять высокая себестоимость строительства, государственные ипотечные программы и ограниченное предложение качественного жилья.

Напомним, в мае казахстанцы фактически устроили последний массовый рывок за пенсионными накоплениями на жилье. За месяц было исполнено 119,1 тыс. заявлений на 117,8 млрд тенге – почти вдвое больше, чем в апреле. 

Ранее ЕНПФ опубликовал новые пороги минимальной достаточности, которые были пересчитаны по обновленной методике.

Теперь при расчете учитываются возраст вкладчика, ожидаемая продолжительность жизни, будущие пенсионные взносы и прогнозируемый инвестиционный доход. Из-за этого для многих казахстанцев сумма доступных к изъятию пенсионных накоплений сократилась.