Бывший брак может сорвать ипотеку: когда банк требует согласие экс-супруга

Ипотечный консультант Жанара предупредила казахстанцев о нюансах оформления ипотеки через депозит, открытый во время брака. По ее словам, многие узнают о проблеме уже в конце оформления жилья — когда банк внезапно требует согласие бывшего супруга.

«Даже если на депозите были деньги родителей или человек сам его пополнял, сам факт открытия депозита в браке делает его совместным имуществом. Поэтому при оформлении ипотеки банк может запросить согласие бывшего супруга о том, что он не претендует на средства», — рассказала она в Threads.

По словам консультанта, банки ориентируются исключительно на официальные документы и юридический статус имущества.

Если депозит был открыт во время брака, он автоматически рассматривается как совместно нажитый актив — вне зависимости от того, кто именно вносил деньги.

«Пока нет официального решения суда о разводе со штампом, лучше вообще не открывать депозит. А если депозит уже открыт в браке, перед использованием нужно заранее убедиться, что бывший супруг готов дать согласие», — объяснила Жанара.

Согласно Кодексу РК «О браке (супружестве) и семье», имущество, приобретенное супругами во время брака, считается общей совместной собственностью, если иное не доказано документально. При этом к совместному имуществу могут относиться не только квартиры или автомобили, но и банковские вклады, накопления и депозиты.

Именно поэтому банки часто перестраховываются и требуют нотариальное согласие бывшего супруга при оформлении ипотеки или использовании накоплений.

В комментариях пользователи пишут, что сталкивались с подобными ситуациями даже тогда, когда депозит был открыт до брака, но продолжал пополняться уже после свадьбы.

«У сестры депозит был открыт еще до брака, но потом она продолжала его пополнять самостоятельно. Когда оформляла квартиру, банк все равно запросил согласие бывшего супруга, объяснив это тем, что во время брака депозит мог пополняться общими деньгами», — рассказала одна из пользовательниц.

Некоторые также утверждают, что даже при переуступке депозита родственникам банки могут дополнительно запросить согласие второй стороны.