Как комната в старой общаге превратилась в квартиру за 20 млн тенге - история астанчанки

Пока одни копили на «идеальную квартиру» в новостройке, другая в 20 лет купила старую комнату в общежитии в непрестижном районе Астаны — и именно это решение спустя годы стало стартом ее капитала. История о том, как вложение в дешевую недвижимость превратилось в квартиру стоимостью около 20 млн тенге, вызвала бурное обсуждение в Threads.

Автор публикации Гульмира Узакбайкызы рассказала, что ее подруга еще в 2010 году купила общежитие в районе Победы в Астане за 3–4 млн тенге для сдачи в аренду.

«Когда ей было 20 лет, многие крутили у виска. В 2018 году дом пошёл под снос, и взамен ей дали 1-комнатную квартиру. К 2021 году эта квартира стоила уже около 20 млн тенге. Первое вложение выросло в пять раз. С этого начался её капитал», — написала автор.

По ее словам, позже девушка продолжила покупать, продавать и сдавать недвижимость, постепенно увеличивая количество квартир. История быстро вызвала обсуждение среди казахстанцев. Многие признались, что похожие ситуации действительно происходили в старой Астане, особенно в районах с ветхими домами и общежитиями.

Некоторые пользователи рассказали, что тоже начинали с дешевого жилья или комнат, а затем постепенно расширялись.

«Я тоже оттуда начал — тоже Победа, тоже общага. Она вообще год пустая стояла. Потом та же схема: не для накопления, а просто расширялся», — поделился один из комментаторов.

Другие, наоборот, пожалели о продаже недвижимости, которая позже резко выросла в цене.

«У меня подруга наоборот сделала и сейчас жалеет. Была квартира в старом городе, после сноса дали двушку возле Хан Шатыра. Ей казалось, что это далеко и не перспективно, она продала квартиру за 20 млн, положила деньги на депозит и тратила проценты. Сейчас хочет купить хотя бы однушку — и денег уже не хватает», — написала пользовательница Threads.

На фоне подобных историй казахстанцы все чаще обсуждают недвижимость как способ долгосрочного накопления капитала. Так, по данным Бюро национальной статистики, цены на новое жилье в Казахстане продолжают расти. В апреле 2026 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья составила 615 933 тенге, что на 15,1% выше показателей прошлого года.

Одни из самых высоких цен зафиксированы именно в Астане — около 731 990 тенге за квадратный метр. Кроме того, столица остается лидером по количеству сделок купли-продажи жилья в стране. По данным БНС, на Астану приходится более 22% всех сделок с квартирами в Казахстане.

Глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова ранее неоднократно заявляла, что недвижимость в Казахстане остается одним из самых популярных инструментов сохранения капитала у населения, особенно на фоне инфляции и роста цен.