Wildberries может занять 77% складов Казахстана на фоне атак в России

Если Wildberries арендует такую площадь по средней рыночной ставке, только аренда может обходиться примерно в 518 млн тенге в месяц. При этом сама компания экстренный поиск складов пока не подтвердила.

О возможных планах группы RWB, развивающей Wildberries, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на четыре источника на рынке недвижимости. Казахстанские площадки могут использовать для размещения части товаров российских продавцов на фоне перебоев в работе логистической инфраструктуры компании в России.

Свободных площадей почти не осталось

Главная проблема для Wildberries – найти склад нужного размера. По данным участников рынка, в Казахстане свободно около 130 тыс. кв. м качественных складских помещений. Но эти площади распределены между разными городами: единого свободного комплекса на 100 тыс. кв. м в стране нет.

Получается, что заявленная потребность Wildberries равна примерно 77% всего свободного предложения. Маркетплейсу, вероятно, придется арендовать несколько объектов либо договариваться о строительстве новых площадей.

Выход крупного арендатора может усилить конкуренцию за склады. Это касается не только других маркетплейсов, но и торговых сетей, дистрибьюторов, производителей и транспортных компаний.

Аренда может стоить миллиарды

Средняя ставка аренды качественных складов в Казахстане составляет около 5 180 тенге за квадратный метр в месяц.

При аренде 100 тыс. кв. м расходы могут составить:

• около 518 млн тенге в месяц;
• примерно 6,2 млрд тенге в год.

Это ориентировочный расчет без учета обслуживания объектов, коммунальных платежей, охраны и организации доставки. Фактическая стоимость будет зависеть от городов, класса помещений и условий договоров.

Почему Wildberries рассматривает Казахстан

Перемещать товары между российскими и казахстанскими площадками позволяет общее таможенное пространство ЕАЭС. Товары российских продавцов могут храниться в Казахстане, а продукция казахстанского бизнеса — на российских складах маркетплейса.

По данным Reuters, из-за атак была затронута работа объектов, на которые приходилось около 10% логистических мощностей Wildberries – примерно 552 тыс. кв. м. Размещение части запасов в другой стране может снизить зависимость от отдельных российских центров.

Для покупателей в Казахстане увеличение местных запасов потенциально означает более короткий маршрут доставки отдельных товаров. Однако Wildberries пока не сообщал об изменении сроков или стоимости доставки.

Что ответили в компании

В RWB напрямую не подтвердили экстренный поиск помещений. В компании заявили, что планомерно развивают логистическую инфраструктуру в странах присутствия.

Сейчас Wildberries строит комплекс площадью более 100 тыс. кв. м в Алматы. Еще один объект на 160 тыс. кв. м возводится в Астане, его запуск запланирован на 2027 год. 

К слову, в Wildberries Казахстана так же не подтвердили экстренный поиск 100 тыс. кв. м складов в стране, но сообщили о перераспределении товаров между логистическими площадками.

«В странах присутствия компания ведет плановую работу по строительству логистических объектов. Часть из них сдадут в ближайшее время. Все наши организационные усилия сейчас направлены на перераспределение товаров по различным складам для их более удобной оборачиваемости и экономической устойчивости наших партнеров», — сообщили Finratings.kz в компании.

Фактически Wildberries подтвердил перестройку товарных потоков, но не назвал Казахстан новым резервным хабом. Поэтому информация о поиске 100 тыс. кв. м пока остается данными источников рынка.

Если информация о дополнительной аренде подтвердится, Казахстан может стать для Wildberries не просто рынком продаж, а одним из резервных логистических центров. Но для местного складского рынка такой масштабный спрос станет испытанием: свободных объектов нужного размера в стране практически нет.