Цемент в Казахстане дорожает быстрее инфляции

Подорожание цемента продолжается весь 2026 год. С января цены не снижались ни разу: в январе рост составил 1,6% за месяц, в феврале 2,2%, в марте 1,3%, в апреле 2,4%. В мае цемент прибавил сразу 4,2%, в июне ещё 2,8%, а в июле 3,7%. В августе рост оказался умереннее и составил 1,3%.

Таких темпов роста в предыдущие годы не наблюдалось. Например, в марте 2025 года цемент, наоборот, подешевел на 0,9%, а самым сильным месячным ростом тогда было увеличение цены на 1,4%.

Рост цен оказался рекордным

Годовой рост стоимости цемента в августе достиг 24,7%. Это максимальный показатель как минимум с 2011 года, с которого ведётся соответствующая статистика.

До этого наиболее заметное годовое повышение фиксировалось в августе 2021 и 2022 годов. Тогда цемент дорожал на 13,6%. Для сравнения, в августе 2025 года рост составлял 6,5%, а в августе 2024-го 3,9%.

То есть за год темпы роста стоимости цемента увеличились в несколько раз.

При этом цемент дорожает заметно быстрее большинства товаров. Общая годовая инфляция в Казахстане в августе составила 9,8%, а непродовольственные товары выросли в цене на 11,4%. Получается, цемент за год подорожал более чем в два раза быстрее общей инфляции.

В каких регионах цемент подорожал сильнее всего

Наиболее резкий рост зафиксирован в Акмолинской области. За год цены там увеличились на 46,2%.

В число регионов с самым заметным подорожанием также вошли:

• Северо-Казахстанская область — 39,1%;
• Жетысуская область — 36,9%;
• Костанайская область — 35,7%;
• Актюбинская область — 34,7%;
• Туркестанская область — 32,2%;
• Карагандинская область — 30,5%.

При этом в некоторых регионах изменение оказалось значительно меньше. В Улытауской области цемент подорожал всего на 1%, в Павлодарской — на 2,1%, в Мангистауской — на 8,8%.

В Алматы рост составил 9,9%, в Абайской области — 10,9%, в Атырауской — 13,2%.

При среднем росте цен по стране на 24,7% разница между регионами оказалась существенной: от 1% до 46,2%.

Сколько стоит мешок цемента

Различается не только динамика цен, но и их уровень. В июле 2026 года средняя розничная стоимость 50-килограммового мешка цемента по Казахстану составляла 2,7 тыс. тенге.

Самая высокая средняя цена была в Актобе — 3,7 тыс. тенге за мешок. В Петропавловске цемент стоил около 3,6 тыс. тенге. В Астане, Костанае, Атырау и Караганде средняя цена составляла 3,1 тыс. тенге.

Дешевле всего среди представленных городов цемент продавался в Актау — 2,1 тыс. тенге за 50 кг. В Шымкенте и Туркестане средняя стоимость составляла 2,2 тыс. тенге.

То есть между Актобе и Актау разница достигала 1,5 тыс. тенге за один мешок, или 71,1%.

Строительство растёт вместе со спросом

Подорожание цемента происходит на фоне высокой активности строительной отрасли. За январь–июль 2026 года объём строительных работ в Казахстане вырос на 15,3% и достиг 5,1 трлн тенге.

Почти четверть всех выполненных работ пришлась на строительство автомобильных и железных дорог, а также метро — 24,7%. Ещё 21,4% составило строительство нежилых сооружений. На жилые здания пришлось 13,4%.

При этом рост стоимости цемента не означает автоматического аналогичного увеличения себестоимости жилья. Его доля в затратах на строительство относительно невелика.

Согласно анализу Казахского научно-исследовательского и проектного института строительства и архитектуры, при строительстве жилого дома по монолитно-каркасной технологии без инженерных сетей на один квадратный метр в среднем требуется около 219 кг цемента. Его доля в себестоимости такого строительства составляет 2%–4%.

Поэтому даже существенное подорожание цемента является только одним из факторов, влияющих на конечную стоимость строительства. На неё также приходится учитывать стоимость других материалов, оборудования, строительных работ, инженерных сетей и прочих расходов.

Производство цемента тоже выросло

При этом дефицита производства не наблюдается. Напротив, выпуск цемента в Казахстане достиг нового максимума.

За январь–июль 2026 года предприятия страны произвели 8,6 млн тонн портландцемента, кроме белого. Это на 4,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда производство составляло 8,2 млн тонн.

За более длительный период объёмы производства также заметно изменились. В январе–июле 2010 года в Казахстане выпустили 2,6 млн тонн портландцемента. К 2015 году показатель вырос до 5,1 млн тонн, а в 2021 году достиг 7,4 млн тонн.

После этого производство три года подряд снижалось: до 7,3 млн тонн в 2022 году, 7 млн тонн в 2023-м и 6,8 млн тонн в 2024-м. В 2025 году выпуск резко увеличился до 8,2 млн тонн.

В 2026 году рост продолжился: за семь месяцев предприятия произвели ещё на 401,9 тыс. тонн больше, чем годом ранее.

Тем самым увеличение объёмов производства пока не остановило рост цен. На рынке одновременно наблюдаются высокая строительная активность, увеличение выпуска цемента и значительный разброс цен между регионами. При этом именно региональная разница остаётся одной из наиболее заметных особенностей рынка.

Что это значит для стоимости строительства

Подорожание цемента создаёт дополнительное давление на себестоимость строительных проектов. Однако автоматически переносить весь рост цен на цемент в стоимость квадратного метра нельзя. Поскольку конечная цена строительства складывается из затрат на большое количество материалов, рабочую силу, технику, инженерные сети и другие расходы.

При этом влияние может проявиться постепенно. Если цемент продолжит дорожать, застройщикам и подрядчикам придётся учитывать более высокие затраты при реализации новых проектов. В результате часть дополнительных расходов может закладываться в стоимость строительства и в дальнейшем отражаться на цене готового жилья.