Цены на новостройки в Казахстане: где дешевле купить жилье

Рынок первичного жилья Казахстана завершил 2025 год с неоднозначными результатами. Пока мегаполисы показывают «ценовой штиль», отдельные регионы демонстрируют аномальную активность. Бюро национальной статистики опубликовало итоговые данные, которые заставляют задуматься и покупателей, и инвесторов, передает Finratings.kz.

Месячный шок в Усть-Каменогорске

Декабрь традиционно считается умеренным месяцем, но не в этот раз. Если в среднем по стране рост составил всего 0.4%, то Усть-Каменогорск показал невероятные +10% к цене всего за 30 дней. Также в тройке лидеров по росту Туркестан (+6.6%) и Конаев (+4.5%). При этом Алматы и Астана продемонстрировали нулевой рост – цены там буквально «встали».

Пятилетка роста: +66% к стоимости

Если оглянуться на пять лет назад, масштаб подорожания впечатляет. С декабря 2020 года жилье в Казахстане в среднем выросло в цене на 66%.

• Абсолютный лидер – Астана (+82.9%).
• Второе место за Актобе (+81.4%).

Сколько стоил «квадрат» в декабре 2025-го

Средняя цена по республике достигла 571 220 тенге.

Топ самых дорогих городов:

1. Алматы – 690 668 тг/кв. м
2. Астана – 671 200 тг/кв. м
3. Шымкент – 527 967 тг/кв. м

Самое доступное жилье сейчас в Уральске (299 155 тг) и Актобе (327 514 тг).

Итоги года

В годовом разрезе (декабрь 2025 к декабрю 2024) рост остается двузначным – 15.7% в среднем по стране. Лидеры годового марафона – Конаев и Павлодар, где жилье подорожало на внушительные 22.9%.

Читайте также: 

• Продажа жилья в 2026 году: кому не придется платить налог
• Если есть доля в жилье — могут ли снять с очереди на квартиру?
• Пенсионные без ИПН с 2026 года: что изменилось для тех, кто планирует купить жилье