Алматы ускорился: вторичка подорожала на 24% за год

Рынок недвижимости в двух крупнейших городах Казахстана снова разошелся по цене. Пока в Астане жилье дорожает умеренно, в Алматы квадратный метр в центре уже почти достиг отметки в 950 тысяч тенге, передает Finratings.kz.

По данным международного сервиса Numbeo, в феврале 2026 года средняя цена квадрата в центре Алматы составила 947,2 тыс. тенге. Год назад она находилась на уровне 898,8 тыс. тенге. За год рост составил 5,3%.

В столице цифры заметно ниже.

В центре Астаны квадратный метр оценивается в среднем в 594 тыс. тенге против 568 тыс. тенге в феврале прошлого года. Рост — около 4,5%.

Разница между городами уже превышает 350 тысяч тенге за квадратный метр. Это означает, что квартира одинаковой площади в центре Алматы может стоить на десятки миллионов тенге дороже, чем аналогичное жилье в столице.

Вторичный рынок разогнался еще сильнее

Официальная статистика показывает еще более резкий рост, особенно в южной столице. По данным Бюро национальной статистики, в январе 2026 года вторичное жилье в Алматы подорожало сразу на 24% за год.

В Астане динамика оказалась вдвое спокойнее – около 10% за тот же период.

Почему разрыв увеличивается

Алматы традиционно остается самым дорогим рынком жилья в стране. На цены влияет ограниченное предложение в центральных районах, высокая плотность застройки и постоянный приток покупателей.

Астана, несмотря на активное строительство, сохраняет более умеренные темпы роста, что удерживает цены на более доступном уровне.

Читайте также: