Казахстанец рассказал, как правильно гасить ипотеку

Шаг 1: Проверка баланса и подача заявки

Прежде всего необходимо определить сумму, доступную для изъятия. Сделать это можно в личном кабинете на сайте enpf.kz. Эксперт советует обратить внимание на один важный лайфхак.

«Определите доступную сумму для изъятия. Обратите внимание на сумму с отложенным удержанием ИПН — она будет больше. Это фактически беспроцентный кредит от государства, который вы можете использовать на погашение ипотеки», — пояснил эксперт Султан Елемесов.

После этого нужно открыть специальный счет для Единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) в банке-операторе (например, в «Отбасы банке») и подать заявку на платформе enpf-otbasy.kz за 5-15 дней до даты ежемесячного платежа.

Главное правило: почему платеж нужно делать день в день?

Самый важный нюанс при ежемесячном погашении ипотеки за счет ЕНПФ — это точное соблюдение сроков. Операцию по списанию средств со спецсчета в счет погашения кредита нужно проводить строго в день планового платежа по графику.

«Частичное досрочное погашение необходимо делать строго в день, указанный в графике платежей. В случае оплаты раньше, проценты будут начислены заново, а при оплате позже — начисляется пеня», — предупреждает финансист.

Если дата платежа выпадает на выходной, операцию нужно провести в первый рабочий день после него.

Что еще нужно учесть?

• Несколько кредитов. Если у вас несколько займов, на каждый придется создавать отдельную заявку в ЕНПФ. Сделать это нужно будет заново в следующем месяце.
• Выходные и праздники. Если дата платежа смещается из-за праздников, за эти дни банк начислит дополнительные проценты. Поэтому на спецсчет ЕПВ лучше отправлять сумму чуть больше ежемесячного платежа.
• Минимальная сумма. Если переведенная из ЕНПФ сумма окажется недостаточной (например, меньше минимального порога для досрочного погашения, установленного банком), заявка на погашение не будет принята, а деньги вернутся в ЕНПФ.

Правильное и своевременное использование пенсионных накоплений может значительно облегчить процесс погашения ипотеки и снизить финансовую нагрузку на семью, но требует от заемщика внимательности и планирования.